突发,大摩广场破产了!开发商10亿甩卖,商铺、土地全卖掉!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  大摩广场开发商破产了!!!

  开发商10亿大甩卖,影院、商铺、地下车位、办公房都要卖掉!

  

  01

  大摩广场开发商10亿大甩卖

  商铺、影院、办公房全都不要了

  大摩广场开发商彻底凉了!

  据公开信息显示,骅晋达置业定于10月6日集中拍卖破产财产,包括大摩广场部分商铺、还有一宗商业用地等,起拍价10.28亿

  骅晋达置业拍卖总资产一览

  包括商铺A# B# C# D#、影院、办公楼4#、2#,地下车位、3个储藏室、一块商业用地、一辆别克车。

  1、拍卖大摩广场商业综合体,商铺+地下车位+储藏室

  商铺A# B# C# D#、影院商铺,103间

  地下车位216个

  储藏室3个,资金链断裂,未按规划完成,目前是空置状态

  2、拍卖大摩广场办公楼4#、2#,共58间

  3、拍卖一宗商业用地,地号S17098,8.13亩

  4、拍卖一辆别克商务车

  1、103间商铺、影院大甩卖

  大摩广场综合体内的103间商铺包括影院、216个地下车位、3个储藏室全部一次性拍卖,起拍价10.28亿,竞买保证金1亿。

  当前已经有近400人围观,但还没有人感兴趣想要竞买!离10月6日最终拍卖日还有一个月,会有人看中接盘吗?!!

  

  部分商铺已经被第三方商业管理公司出租。

  

  

  这次,大摩广场梦露影院也将拍卖掉!

  

  再来看看地下车库,每个车位单个起拍价仅9.8万!

  但这次拍卖的216个地下车位中,至少有115个无法产权无法过户,拍卖成交后,买受人仅有使用权。

  

  

  2、开发商办公房都要卖掉

  另外,合肥骅晋达置业有限公司还将名下58间办公房拍卖,这是彻底要“不干”了吗?

  拍卖的办公用房集中在2#、4#,根据面积不同起拍价不同。

  

  

  3、一宗商业用地2263万起拍

  位于大摩广场的商业土地一宗(地号S17098),也将在10月6日拍卖,起拍价2263.1481万元

  这宗地位于南二环路与庐州大道交叉口,仅有8.13亩,而且终止日期是2047年的...

  

  

  4、别克商务车降价20万拍卖

  开发商还有一辆别克牌SGM6527AT商务车同时拍卖,这辆车原价值24万,现在只能卖到3.42万(起拍价)

  而且车辆现停放在吉瑞泰盛生活广场负2层停车场,已有将近2年时间未运行,可能有补交停车费的风险...

  可见如今开发商是真的很艰难了!

  

  02

  开发商2年前就已破产

  拖欠大量债务

  不得不说,开发商的破产拍卖早有预兆

  大摩广场项目开发商合肥骅晋达置业有限公司,于2015年出现资金断裂、公司被传停业、失联,还拖欠了员工工资、工程款等一系列款项,商场运营也陷入困境。

  01开发商2年前就已经破产

  根据2017年8月7日法院公告结果,被申请人骅晋达公司不能清偿到期债务,且明显缺乏清偿能力,符合法定的破产受理条件

  

  在企业征信机构天眼查中,大摩广场开发商的经营状态处于吊销,未注销

  据悉,企业被吊销执照后,应当依法进行清算,清算结束并办理工商注销登记后,该企业法人才归于消灭。

  

  02开发商拖欠大量债务

  巨虚!开发商曾连连拖欠大量债务,据此前消息显示:

  1、拖欠员工工资,所有数目加起来,大概有100万元左右

  2、开发商至少拖欠物业租金近100万,后来,该物业开始自负盈亏,他们与业主沟通物业费事宜,才勉强维持了下来。

  3、据施工方表示,开发商曾欠工程款约8000万元,另欠两三百名农民工工资约800多万元。在2014年的时候,还有讨薪的农民工,最后是大摩广场经营管理方出了100多万垫付了农民工的工资。

  

  03上百户业主房产证办不了

  开发商两次三番坑业主。

  大摩广场的项目材料没有移交给包河区房产部门,导致业主无法办理房产证。甚至。据新安晚报报道,此前至少有500多户业主的房产证无法办理。

  

  因为没有房产证,商住和商铺都无法买卖,业主损失巨大,相关维权也不断。

  03

  开业5年,大摩广场经营惨淡

  近一半以上商家退场

  大摩广场位于包河区庐州大道和祁门路交口,2014年5月23日开业,曾经号称安徽首个以文化艺术为特色的精致生活体验式的大摩广场,正深陷于经营不善的漩涡。

  开业5年,人气冷清,内部近一半的商家退场,越来越艰难!

  

  开业仅2年时间,大摩广场便出现了“关店潮,不少商户无利可图。随后一大批箱包服饰类、餐饮类店铺纷纷关门、撤场。

  

  整个商场经营者的热情和营业环境的氛围都很丧,要么在玩手机、要么在闲谈。

  有商户表示,能招进来的商户远没有撤走得多。这里周一到周五基本上没有什么人,周末会稍微好一点,基本上属于每个星期都在亏钱。

  

  一圈逛下来,招商上没有什么知名的品牌,整座商场的人气全靠5楼的书店撑着

  

  

  04大摩广场还有未来吗?

  曾经豪言壮志的大摩广场,为何会走到今天这一步?

  总结来看,有4点原因:

  1、商场经营有很大问题:商场10:30才开门,宣传推广力度不够、放任商户自生自灭等。

  2、大摩广场缺乏吸引力的品牌,没什么兴趣消费。商场内不少主力位置都是非知名品牌店铺,价格还不低。

  

  3、也跟门口的地铁5号线建设有一定关系,商场前面主路不通。大摩广场对面的凤凰文化广场都已经彻底放弃了挣扎,要等5号线开通再开业。

  

  4、合肥高架魔咒,凡是靠近高架的商场一个比一个冷清,比如加侨广场、安粮国贸,再比如南二环旁边的大摩广场。

  

  如今,大家生意真的都很难做,眼看大摩广场一日比一日惨淡,未来还有春天吗?

  这个答案还要时间验证,不过地铁5号线2021年全线通车,届时与祁门路站无缝对接的大摩广场,想必生存状况会好上一点。

  05合肥9大商场烂尾、经营惨淡

  而在全合肥,目前深陷泥潭,生存艰难的,又何止大摩广场一家...

  

  imore广场:烂尾后被拍卖,重生还有待时日;

  太阳城莱迪广场:营业不到两年,9成商家已经撤离;

  明发商业广场:商场人气不够,生意太差;

  宝辰时代花园:人气惨淡,好多商铺都处于空置的状态;

  福乐门广场:商铺多次进行司法拍卖。

  义乌小商品城:整个商场至少有5成以上商铺空置;

  加侨国际广场:十分的冷清,寥寥几家营业的店铺;

  港汇广场琳琅街:顾客少,沦为外卖一条街;

  ...

  如今的合肥商圈,正在经历更为激烈的竞争阶段,如果没有极具吸引力的品牌、更有特点的业态,这种现象还会延续。

  

  大摩广场开发商倒下了

  下一个又会是谁?

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

第一楼市公众号

传递楼市及时讯息

头像

第一楼市公众号

传递楼市及时讯息

923

篇文章

289

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码