南宁楼市周刊：商品房成交暴涨68.29%，本周将拍三幅商住靓地

【南宁房产超市网】据南宁房产网从南宁市住房保障和房产管理局官方公布的成交数据统计，2019年9月2日-9月8日南宁房产商品房累计成交房源4140套环比增长68.29%（前一周2460套），成交面积357258.46㎡环比增长111.06%（前一周169266.73㎡）。

　　南宁房产的“金九银十”开了个好头！9月初的南宁房产商品房成交量暴涨，看来势头大好。从南宁城区各片区成交数据来看，良庆区成交1544套，环比前一周的930套增长66.02%，兴宁区成交907套位居第二！

2019年9月2日-9月8日南宁楼市周刊

　　上周比较活跃的南宁房产楼盘有（热门精选）：

　　·安吉大唐世家/9月6日城市展厅开放/将主推二至四房住宅、公寓和商铺

　　·振业启航城 /9月7日新中式营销中心&样板间开放/主推建面约94-141㎡精装户型

　　·东方尊府 /9月7日8号楼开盘 /主推建面约118-143㎡三梯四户

　　·大都郡 /9月7日10#楼盛大开盘/主推建面约93-125㎡户型

　　·叁仟悦/9月7日LOFT样板间开放/主推建面约30㎡公寓;86-118㎡三至四房

　　·武鸣彰泰滨江学府/9月8日营销中心开放/首期主推1#2#13#楼建面约95-118㎡户型四房

武鸣彰泰滨江学府9月8日营销中心开放

　　 根据网友来电热盘推荐：

　　·盛湖悦景 / 五象新区 /主推建面约96-125㎡三至四房

　　·云景山语城 / 青秀区 /推建面约184-226㎡洋楼;31-105㎡临街掘金铺

　　·华夏院子 / 兴宁区 / 推建面约113-136㎡高层;267-449㎡中式院落别墅

　　·新希望锦悦江南 / 江南区 / 主推建面约95-120㎡三至四房

　　·澜月府 / 西乡塘区 / 主推压 轴2栋建面约99-128㎡三至四房

　　·学府豪庭 / 武鸣区 / 主推建面约95-142㎡三至四房新品

中国铁建云景山语城效果图

学府豪庭沙盘图

　　南宁预计出让土地信息：

　　据南宁房产网从南宁市自然资源局了解到，南宁市预计将在9月12日同日挂牌出让三幅商住用地，分别位于青秀区、兴宁区和江南区。

2019年9月12日南宁预计出让商住地信息

　　9月份即将出让的这三幅商住地都有各自的特点/亮点所在：

　　 GC2019-076地块：东葛路繁华地段，靠近地铁3号线东葛路站

　　预计9月12日将出让的位于青秀区东葛路、望园路北侧GC2019-076地块56.098亩旧改商住金融用地，该幅地块将以挂牌方式出让，竞买人需具备2016年8月18日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化投资人资格。

　　从出让区位示意图可以看到，该幅地块位于青秀区东葛路比较成熟繁华的地段，靠近地铁3号线东葛路站，出行方便，餐饮业态丰富，周边配套有永凯现代城商业广场、青秀万达广场、金花茶公园、南湖、中医药大学第一附属医院东葛园区，周边学校有广西司法学校、广西机电工业学校、广西警察学院，周边有绿地中央广场、公园道等南宁房产热门楼盘项目。

　　该幅地块为城镇住宅、零售商业、商务金融用地，也就是说除了会建成住宅之外，预计还会建成商业广场。

GC2019-076地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）

　　 GC2019-072地块：曾流拍，条件放宽，限销售对象、房价，竞得

　　预计9月12日将出让的GC2019-072地块位于兴宁区沙江路东面、厢竹路北面，出让面积21.273亩，为城镇住宅、零售商业用地。该幅地块出让范围内项目绿化用地面积约为1851平方米（折合2.78亩）。

　　该地块将采用“限销售对象、限房价、竞地价”的竞价方式挂牌公开出让。限定销售对象为：广西出入境边防检查总站民警；限定住房最高销售均价为7330元/㎡。

　　该幅地块周边有：红日山湖、金源城、金源橙郡、金源一品江山、金源一品天下等南宁房产热门楼盘项目。

　　该幅地块在去年9月28日曾挂牌出让，最终因无人出价而流拍，当时的竞拍条件相同，也是采用 “限房价、限销售对象、竞地价”竞价方式，但是设定该地块所建商品房最高销售均价（毛坯价）为6705元/㎡，但并没有提及绿化用地面积2.78亩的要求。

　　时隔近一年，限房价从6705元/㎡提升到7330元/㎡，条件放宽，不知道此次挂牌是否会有房企摘牌？

GC2019-072地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）

　　 GC2019-078地块： 地铁5号线（在建）沿线地块，周边推售楼盘稀缺

　　位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西GC2019-078地块48.829亩商住地同样将在9月12日竞拍，该幅地块采用“限最高地价，竞公租房”的竞价方式挂牌公开出让，限最高地面单价为1333万元/亩。

　　该幅地块主要规划设计条件中提及“项目部分用地（5545平方米）位于轨道交通控制范围内，用地建设方案需征求轨道公司意见。”可见又是一地铁沿线地块，未来将打造成地铁沿线南宁房产楼盘。小编查了一些地图，公告所述应为南宁地铁5号线（在建），但凡与地铁“攀上亲”的地块都会引来各大房企的竞抢，最终会花落谁家被打造成什么样的南宁房产项目产品，非常值得期待！该幅地块周边在推售的南宁房产热门楼盘项目较为稀缺。

GC2019-078地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）