8月天津楼市销售榜出炉,低价跑量成主流?

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   2019年8月,天津全市新建商品住宅成交量为116万㎡、10705套,成交金额约179亿元;各项数据同环比上月基本持平。

  

  价格方面,8月全市均价15438元/㎡,环比微降,同比基本持平。

  下面来看单盘成交情况——

  全市 8月 销售榜

  

  本月全市金额榜榜首销售额约5.8亿,前十门槛约2.5亿,相比上月均明显回落;区域分布上远郊、环城楼盘最为突出;房企表现方面,融创旗下项目呈多盘联动之势。

  市区 8月 销售榜

  

  仁恒公园世纪由仁恒置地与农垦地产合作开发,位于河西新梅江板块,7月27日加推3栋高层,整体以大户型为主、小户型为辅,均价约4万,8月备案金额位居市区第一。

  泰达城河与海地处红桥区河北大街与子牙河之间,项目2011年入市,前期房源已售罄,居住环境成熟,今年新推了剩余2栋高层,凭借环境、配套、价格等综合优势去化不错,7、8月备案量在成交相对稀少的市区较为突出。

  首创大河公馆位于河北南口路板块,均为3梯9户的公寓产品,主力户型52-77㎡,小户型面积较小、总价控制较低,在走量上具有一定优势。

  环城 8月 销售榜

  

  延续了之前的强劲表现,8月环城销售前十榜,融创项目仍呈现屠榜之势,且北辰、津南、东丽多区域发力。其中融创运河宸院位于北辰双街板块、京津快速路和在建地铁4号线北段西侧,是融创“宸院系”在津的第一个项目,规划为生态宜居住区;上半年首开洋房和小高层,后续又有加推顺销,8月备案了396套、5.8亿,位列环城乃至全市榜三项榜首。

  未来城位于北辰宜兴埠板块,是远洋和五矿联合开发的复合型大盘,市场认可度较高,尤其吸引地缘客群,加之产品优惠力度大,均价相对较低,整体性价比高,销售去化一直不错。

  富力又一城为津南超级大盘,目前已开发至七期,较好的区位+充足的房源+合适的价格,助力销量长期维持高位。

  远郊 8月 销售榜

  

  御湖庄园(鸿坤原乡半岛)为武清中央水城的超级大盘,今年主推的是2号地和9号地高层,产品以中小户型为主,价格优势较为突出,加之前期蓄客充分,去化效果较好,8月集中备案近3.6亿。

  天津富力新城位于静海团泊东区,同样是大盘项目,房源充足,性价比高,近期又推出特惠房源,优惠力度较大,热销也顺理成章。

  滨海 8月 销售榜

  

  天津滨海吾悦广场是滨海重点招商引资项目,位于高新区海洋科技园,包含体验式购物中心、主题文化商业街、精工品质住宅三大模块,6月首开6栋洋房和4栋高层后,8月16日又加推5栋洋房,针对刚改型客群,去化不错,8月备案量在滨海居首。

  滨海红星天铂位于近年来配套发展迅速的生态城旅游区,项目携爱琴海商业共同进驻,在打造生态宜居墅区大盘的同时,弥补了片区内商业的空白;6、7月加推房源整体性价比较高,重点针对改善客户需求,去化良好。

  备注:

  统计时间:2019年8月1日-8月31日

  数据来源:CRIC系统

  统计范畴:天津市新建商品住宅成交备案

  

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