贾康：首套房免征房地产税可能会引发“离婚潮”

贾康：首套房免征房地产税可能会引发“离婚潮”

新浪财经讯 3月27日，在博鳌亚洲论坛2019年年会上，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示，房地产税法如果对第一套房免征房地产税，可能会激发普遍的“离婚潮”。

看到这个新闻，不用脑补就能回忆起各种政策“红利”释放，众多夫妻排队离婚，分享“政策红利”蛋糕。政策需要释放红利，但是，所有财产利益的实现一旦需要以婚姻为代价的话，这个政策恐怕是有问题的。贾康的提法，应该是看到政策先天不足的危害。

家庭和婚姻稳定，才有社会的稳定。所有的财产安排和政策分享的宿命都要回归家庭，让家庭更富足美满。社会自身自然有自我纠错和约束机制。但是，在自愿普遍不是十分充裕情况下，肯定还会有家庭和夫妻以婚姻为代价，换取更少的经济成本投入，或者获取更多经济利益。政策在这个过程中，应该是积极的，有助于社会自我健康发展；而不应该是破坏性的，以人与人关系的破坏为代价求财。

在法律上，没有“假离婚”。民政局发过离婚证以后，婚姻关系就结束了。法院准予离婚的判决书或者调解书送达以后，相应婚姻也会结束。这些，全是真的。

民间所谓的“假离婚”的“假”，为非是结束法定婚姻关系，在没有婚姻关系和相应法律保障下，谋求视同存在婚姻的诸多利益。那么，问题就来了，所有没有法律保障的东西，都无法有效地获得法律保护。更为可怕的是，“假离婚”本身，已经对夫妻人身关系和财产做的法律意义上的切割，法律格局已经改变。也就是，既有法律关系格局发生改变，未来需要。共同谋求的利益又没有法律保障，危机已生。这是对社会的极大破坏。这相当于一些政策在刺激和“鼓励”离婚，还有一些政策和代表委员什么的在努力增加离婚难度，阻止离婚，刻意降低离婚率。一边是经济刺激，一边是一味围追堵截，打架的政策谁能胜出，不言而喻。

社会治理是系统工程，要科学合理，并且相辅相成，不能各管乙方，都是单体政策，不能很好形成系统工程。

就拿房产税来说，只是首套房免税，不只是用“假离婚”制造首套房，并且首套房面积大小各有不同，以套论，可能产生新的不公平。以家庭人均面积作为计征依据，可以避免“假离婚”避税，还可以更好兼顾起征点相同，误差相对于套会小很多。

上面说这么多，其实，如果房子回归居住使用本质，弱化投资功能，矛盾会小很多。只不过，房子任何时候都不能完全剔除财富存储功能。那就只能寄希望于政策能更科学、更合理、更人性化。

E-mail:17622896175@163.com