一周海外楼市情报，掌握全球房产投资动向！
NO.1
日本·东京
Tokyo
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东京圈租金领跑圈日本
截止2019年的租房市场调查结果显示，按出租住宅种类划分，高级公寓占54.7%，平均租金为7.8万日元（约人民币5070元）。公寓占41.9%，一户建占3.4%。东京23区内的高级公寓则超7成。东京23区价格均高于全国均价，高级公寓为11.3万日元（约人民币7345元），公寓为7.5万日元（约人民币4875元），一户建为17.7万日元（约人民币1.2万元）。
NO.2
日本
Japan
中国高净值人群最爱赴日旅游
胡润研究院发布报告显示，在最受中国高净值房产投资者欢迎的城市中，日本成为中国高净值人群最青睐的国际旅游目的地，其次是法国和马尔代夫。另外，2019年上半年的房产投资收入指数中，东京达到15.1%，而大阪为13.5%，双双达到10%以上的收入率。胡润预计未来三年，中国富人最喜爱的境外金融投资方式仍是不动产和外汇存款，其中不动产占到的比例将达44%。
NO.3
柬埔寨-金边
Phnom Penh
金边轻轨将于2020年开建
柬王国政府计划斥资18.43亿美元，于2020年开建从金边市中心至宗周地区（金边郊区）的轻轨（AGT）项目，全长18公里，其中14公里为空中轻轨，4公里为地铁，共规划3条路线。预计2023年竣工，即柬埔寨举办东南亚运动会之前启用。
NO.4
日本
Japan
首都圈二手房购房价上涨7.8%
7月，首都圈二手房平均购房价为2935万日元（约人民币191万元），环比上涨7.8%。其中，东京23区为3990万日元（约人民币259万元），环比上涨10.5%，千叶县和埼玉县环比增长也均超过了20%。上涨原因主要是房屋平均占地面积扩大。
NO.5
越南
Vietnam
预估GDP每年增长25.4%
统计局重新评估了越南的GDP总量，与之前公布的数据相比，2010-2017年期间GDP平均每年都比原来增加了25.4%。随着GDP规模变化，投资和消费等经济指标也随之改变，也会改变GDP结构，提升人均GDP增长率，对后续阶段经济社会发展产生指导影响。
NO.6
菲律宾
Philippine
中菲贷款协议资助国家铁路修建
中菲签署2.19亿美元贷款协议，中国将资助菲律宾国家铁路项目。据悉，该贷款以美元计价，年利率为2%，期限为20年，包括7年的宽限期。该贷款工具将有助于支持菲律宾政府的“大建特建”，促进经济和社会发展。
NO.7
澳大利亚
Austrilia
全国房价中位数两年来首次上涨
澳大利亚全国房价中位数自2017年10月以来首次月度上涨，8月为增长0.8%。最近三个月的房价中位数也出现了2017年11月以来的首次上涨。有五座首府城市房价中位数上涨，悉尼环比上涨1.6%，为790,072澳元（约382万人民币），墨尔本上涨1.4%，为626,703澳元（约303万人民币）。— 文/有路 (uoolu.com）—
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