富力上半年纯利增长仅2.2%，房地产过冬了？李思廉：没那回事

房地产行业经过接近20年的发展也该是个头了，如今这句话已经开始逐步应验了。中央上半年对房地产实行了200多次调控，房价终于趋于平稳了。下半年，央行宣布提高房贷利率，使很多炒房客望而却步。多家银行纷纷出台二手房停止放贷的政策，房地产市场已经要进入“冰河期”了。

这些举措的实施会对现实生活中的哪些人和哪些方面产生影响呢？很明显的就是目前已经没有什么人在想炒房了，现在再炒房无疑是一种愚蠢的行为。房子现在没人买了，那么很多销售的日子估计就过得紧张了。

销售们没有了房子可卖，那么他们只能靠吃底薪了，高额的提成目前来讲应该是已经拿不到了。很多房企因为借钱盖房子而欠了银行一大笔钱，现在盖好的房子卖不出去，它们就没有收入，没有收入就不能够偿还银行的贷款了。所以，这种情况在这么持续下去的话，可能这些房企就得倒闭了。

我们都知道目前的房地产市场行情很差，但是富力集团的董事长似乎面对这样的现状很是乐观。他对大家说道：“今年的市场一点不差，你看到哪一家地产公司倒闭了？一家都没有”。房企倒没倒闭我们不知道，但是有一点可以确定的就是很多销售已经开始到大街上来卖房子了。

曾经房地产火热的时候，每天都有大批的人去销售中心看房，现在我们再去销售中心看一下，可能看到的买房者应该会很少吧。我相信包括富力在内的一大批房企应该都已经进入“冰河期”。

一组鲜明的数据可以说明这一切。2019年上半年富力的营收和利润远远都低于同期，富力集团上半年的纯利润仅仅只增长了2.2%，这与曾经的房地产纯利润形成了鲜明的对比。曾经那个时候，各家地产公司的纯利增长速度怎么只可能是可怜的2%。

富力董事长李思廉虽然对大家展示了比较乐观的态度，但是他的行为似乎并没有体现他很乐观。富力在房地产市场紧缩的情况下，开始暂停拿地。富力近两年不再选择开发新楼盘，而是急于靠销售量来回收自己的款项。

富力的这一系列动作都向外界展示了自己房企目前面临着的问题，我们也知道很多房地产行业的企业都会虚报数据，很多亮眼的数据其实并不真实。这些数据往往会蒙蔽我们的双眼，而很多人往往也会被这些数据给迷惑，所以我们更得擦亮自己的眼睛，不能被这表面数据所迷惑了。

很多人在听说了房企的日子不好过的消息后，应该都可能会高兴。因为房地产的发展确实给普通人民的生活带来了很大的压力，但是目前的房价也不可能出现断崖式的跌落，所以我们普通民众还是得好好工作。

房地产的降温，对于我们来说是一件好事，但是未来它还会不会再发展，我们就不得而知了。