9000亿！4年来第一次！央行这次来真得了！你该买房还是买股票？

降准来了，四年来的第一次“双降”，为了支持实体经济的发展，央行决定在今年9月16日全面降准0.5个百分点，除此之外，还额外对相关城商行下调存款准备金率1个百分点。

这次降准将释放长期资金9000亿元，采用全面降准和定向降准相结合的方式，和以前不一样的是，这次定向降准也有助于引导资金流入实体经济领域，尤其是加大对小微企业和民营企业的支持力度，有相关专家表示，这对于市场来说真的是一场“及时雨”。

在千呼万唤的情况下，央行终于算是降准落。但是在听到这个消息的时候，也是有人欢喜有人忧，很多人想的都是货币大放水，股民们和房主们似乎都送了一口气，但是事实真的是这样么？

想必很多人还不太清楚降准是什么意思，他的全称是“降低法定存款准备金率”，而所谓的法定存款准备金率，其实就是商业银行将其吸收的存款全部都贷出去，在这之前要按照一定比例交给央行，这个比例就是所谓的准备金率。

现在央行降低这个准备金率，也就是说商业银行可以用来贷款的钱变多了，这样市场上流通的资金就会大概率增多，从而支持实体经济的增长，或者增加市场上的投资和消费，除此之外，还有一方面原因是为了对冲国内经济的下行压力，而降准是常用的一个工具。

而这次降准到底对于我们会有什么具体的影响呢？楼市和股市又会怎么走？首先我们看一下股市，其实股票的价格主要受到三个因素的影响，分别是流动性、企业盈利和风险偏好。

央行降准明显会使得市场上的流动性增强，企业融资的能力提高，运转的效率也会提高，而风险偏好就是市场上的投资情绪，流动性强了，有助于提振市场信心，所以这三个因素在降准的影响下，都会向利好方向发展，总体上来看，降准是有利于股市的。

那么楼市呢？降准其实主要影响的就是房贷利率，在这之后，银行的可贷资金就会增多，房贷利率极有可能会下调，但是想要通过“大放水”来拉涨房价，难度还是非常大的，并且从过去数十年来看，房价上涨一个最重要的原因就是货币超发，但是现在这种现象明显已经一去不复返了。

所以从政策上来看，现在楼市调控依旧紧张，不管是从货币和高层的态度上来看，房价都很难出现上涨的情况，未来楼市极有可能会出现一种分化，只有那些人口流入增速比较快的地区才会有买盘来支撑。

所以到底要买股票还是买房子，或许你已经有答案了。