海南楼市罕见放水！新房供应3511套，或是海南楼市旺季前的末班车

海南楼市罕见开闸放水！新房上个月供应3511套，海口最低房价才13500，三亚市区最低房价23000，或是海南楼市旺季前的末班车！

海南旺季前供应3511套新房！

根据房产部门统计：整个8月份，海南主要城市海口、三亚总共供应了3511套新房。其中海口2612套新房，三亚供应900多套新房。

海口占比海南2/3，可以推测整个海南新房供应不会超过4000套。新房供应量同比上个月上涨了52%。

海南新房供应规划同比去年减少90%！

虽然8月份的新房供应同比7月份增加了52%，但是相比于去年来说，还不到去年的零头。就拿占楼市大头的海口来说，海口去年的住房用地供应面积是1100多万公平米，但是今年却只有112万平米。按照现在最基本的楼盘占地面积十万平米来算，一年还不够建设12个楼盘，相当于海口每个月新增楼盘还不到1个。

这或是海南旺季来临前的末班车

了解过海南楼市的都应该知道，海南的楼市有非常明显的淡季和旺季，上半年2-8月份是淡季，下半年的9月-来年1月是旺季。其中，旺季的主要购房需求爆发在10-12月这短短的三个月时间内。旺季那几个月表现出雷打不动的量价齐涨。哪怕是限购的2018年下半年，海南的房价照样是涨了2000多每平米。8月份供应的这几千套房，或许就已经是旺季来临前的末班车了。

海南每年9-12月份楼市旺季房价大幅上涨

今年整个8月份，海南的房价出现了小幅的松动，不过这是淡季的正常现象，在淡季开发商主推的房基本上都是打特价，成交均价出现下滑并不能说明海南的房价下滑。

现在已经开始进入9月份，9月是海南楼市旺季的开端，房价涨幅还不算太大，这个时候上车还算来得及。到了10-12月份房价毫无疑问会明显上涨。无论是投资还是买房养老都应该知道什么时候入手了吧？

海南下半年哪里更适合购房？

当然，无论是买房还是投资，除了选对时机还得选对地方。海南下半年房价整体会上涨这毫无疑问，但不同区域房价涨幅肯定不一样。

按照目前的房价走势和区域发展情况来看，海南的定安县（城区均价1.05万）、临高县（海景房均价1.2万）属于典型的房价洼地，适合短线投资和养老；

海口江东新区、新埠岛均价1.6万，儋州要建设机场，这三个区域适合中长线投资。这几个地方算是整个海南更有上涨潜力的区域。你看懂了吗？

海南楼市行情：xiaolinkf8