深圳各区租金大曝光,南山房租每月才780元,这样租房更便宜...

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  作为深漂一族,你一定也有过租房的经历吧?最近,有朋友跟食神说,“现在房东跟我签合同都只签半年”,因为半年就要涨价,每次看到房租涨涨涨,但是手中的工资却,但从9月5日起,深圳下文不可以乱涨租房价格,不知道各位老友看过没有呢?

  从各个方面来看,深圳就业有所下降,居然看到一则新闻,深圳房租降了!根据深圳中原研究中心监测显示,4月全市住宅租金71.6元/平·月,环比下降0.37%。到了8月的深圳,租房价位一而再的往下走,原因就是现在很多公司经营不下去,到处减薪或者裁员,很多租住在大点的房子或者高房价的地方,引起了深圳退房潮。

  

  从图表上来看确实有降,但是到底降了多少,各区的租金又是多少呢?下面笔者食神来跟你算一算,以面积20平米的单间来计算。

  

  看完之后什么感觉?对比你现在的房租你的租金是便宜还是贵呢?

  按照我的租房攻略来说,笔者在深圳南山蛇口租一个单间,有独立卫生间,离地沙头角铁站大概3公里,房租一个月780元,水费2元/吨,电0.8元/度,每个月全部费用加起来不到1000元,很多人问我为什么可以租到这么便宜,第一,你不能太懒,每天早起骑行3公里自行车,我以前公司有个人每天早上骑行自行车上班,来回每天50公里,第二你要找老一点的房子,没有关系,你花个小几百元就可以装饰的很漂亮,第三,你一定要记住,找一手房东,这样才可以租到便宜的房源,请关注外来客租房平台,全是一手房东房源。

  其实,影响房租的因素很多,最重要的是:懂得取舍、掌握攻略,才能便宜租好房。下面外来客租房就来好好跟你说说关于租金那些事。

  

  关于租金的常见问题

  01

  为什么别人总比我租的房子便宜?

  大部分人应该都遇到过这样的问题,我租的房子面积又小、位置又偏,怎么就这么贵呢?

  关注租金你需要避开这些点 :

  1、避开学区房,好的学区什么样的房子都贵,你要知道,家长们为孩子上学可以很拼的。

  2、避开商务区,避开热门福田CBD、科技园这样的公司集中区域。

  3、避开地铁口,可以选择距离地铁5-10分钟路程的位置,节约租金又能锻炼身体。

  4、选择旧房子,新房子、新装修租金会高很多,旧一点、装修差一点自己收拾好其实是一样的!

  5、合租,最好是能和自己的好友合作,女生不要轻易和陌生人合租。

  02

  租房的中介费也太高了吧!

  每次找房子的时候,我们都要付一笔高昂的中介费,除了付中介费,其实我们还有这些渠道可以租房。

  租房途径:

  1、智慧租房,这个是深圳政府打造的租房平台,平台上找个人房源,安全又没有中介费。感觉还是挺好的!

  PS:在“深圳之窗”后台回复关键词【智慧租房】,即可获取入口。

  2、咸鱼租房。咸鱼上也有不少真实房源,但是需要注意区分中介和个人房源。咸鱼上有不少的转租的房子,用心的话可以租到个性价比很高的房子哦。

  3、豆瓣小组。直接在上面发布自己的求租的信息,别人有适合的房源就会联系你,比较精准找到自己满意的房子。

  4、扫街。这个方法适用于老旧小区和城中村,直接找小区公示栏,一般上面都有房源信息。

  03

  为什么房东扣了我的押金吗?

  很多人应该都遇到过这种问题:退房的时候房东找各种理由扣押金,千辛万苦还了几十块钱,押金一扣,租金上涨几倍!

  关于押金租房前需要注意:

  1、看清退还押金的方式,在签合同前就需要说明清楚,并在合同中说明;

  2、问清折旧、损坏赔偿,提前问清可能扣押金的事项,例如:清洁费、房屋损坏费、折旧费等;

  3、及时与房东沟通,提前退房、房子损坏时及时跟房东沟通,理清是谁负的责任;

  4、退房时打扫房屋,退租的时候打扫干净,房东高兴,同时也没啥机会扣你押金。

  

  04

  为什么我的水电费那么贵?

  房租是节省下来的,每个月算上水电费,一年下来多花的钱又可以支付一个月的房租了。

  关于水电费的问题:

  1、看清房子是否商业,商业产权的房子(如:厂房、写字楼、公寓)水电费用是民用电费的两倍多。

  2、农民房水电费更贵,农民房一般不是按照标准价格收取的,租房前应该先了解清楚。

  3、其他杂费,注意是否存在物业费及其他管理费用。

  这么多省钱攻略你记住了吗

  接下来,外来客租房给大家“发福利”啦!关内上班,在哪里租房是会便宜又方便呢?

  

  热门片区租金

  福田区

  在福田CBD上班的朋友,推荐去以下几个片区找房子,房租相对便宜,上下班交通便利

  上下沙

  推荐指数:★★★★★

  参考价格

  一居室:1400-1800元

  二居室:2500-3500元

  益田村

  推荐指数:★★★★

  参考价格

  一居室:1800-2300元

  二居室:3500-6000元

  梅林

  推荐指数:★★★

  参考价格

  一居室:1000-1600元

  二居室:3700-5500元

  南山区

  相信一定有很多朋友和外来客租房一样在科技园上班。科技园、高新园片区工作的朋友推荐这几个片区租房

  白石洲

  参考价格

  一居室:1600-2000元

  二居室:2800-3500元

  西乡、坪洲附近

  参考价格

  一居室:1300-1700元

  二居室:2500-3000元

  西丽、桃源村附近

  参考价格

  二居室:2000-3500元

  

  罗湖区

  罗湖的租金相比南山、福田要便宜很多,在罗湖老城区上班的朋友,在这几处租房便宜又便利。

  向西村附近

  参考价格

  二居室:2800-3700元

  水贝、草铺附近

  参考价格

  二居室:2600-3500元

  莲塘

  参考价格

  一居室:1300元-1700元

  二居室:2600元-4000元

  

  对于很多租房中介与平台虚假房源,变相涨价,扣押金,提高其它管理费用,卫生费等,外来客租房保证一手房东,全市最低价,平台可以投诉。

  大家每个月的租房支出是多少呢?可有什么租房省钱技巧?欢迎留言和食神分享

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