作为深漂一族，你一定也有过租房的经历吧？最近，有朋友跟食神说，“现在房东跟我签合同都只签半年”，因为半年就要涨价，每次看到房租涨涨涨，但是手中的工资却，但从9月5日起，深圳下文不可以乱涨租房价格，不知道各位老友看过没有呢？
从各个方面来看，深圳就业有所下降，居然看到一则新闻，深圳房租降了！根据深圳中原研究中心监测显示，4月全市住宅租金71.6元/平·月，环比下降0.37%。到了8月的深圳，租房价位一而再的往下走，原因就是现在很多公司经营不下去，到处减薪或者裁员，很多租住在大点的房子或者高房价的地方，引起了深圳退房潮。
从图表上来看确实有降，但是到底降了多少，各区的租金又是多少呢？下面笔者食神来跟你算一算，以面积20平米的单间来计算。
看完之后什么感觉？对比你现在的房租你的租金是便宜还是贵呢？
按照我的租房攻略来说，笔者在深圳南山蛇口租一个单间，有独立卫生间，离地沙头角铁站大概3公里，房租一个月780元，水费2元/吨，电0.8元/度，每个月全部费用加起来不到1000元，很多人问我为什么可以租到这么便宜，第一，你不能太懒，每天早起骑行3公里自行车，我以前公司有个人每天早上骑行自行车上班，来回每天50公里，第二你要找老一点的房子，没有关系，你花个小几百元就可以装饰的很漂亮，第三，你一定要记住，找一手房东，这样才可以租到便宜的房源，请关注外来客租房平台，全是一手房东房源。
其实，影响房租的因素很多，最重要的是：懂得取舍、掌握攻略，才能便宜租好房。下面外来客租房就来好好跟你说说关于租金那些事。
关于租金的常见问题
01
为什么别人总比我租的房子便宜？
大部分人应该都遇到过这样的问题，我租的房子面积又小、位置又偏，怎么就这么贵呢？
关注租金你需要避开这些点 ：
1、避开学区房，好的学区什么样的房子都贵，你要知道，家长们为孩子上学可以很拼的。
2、避开商务区，避开热门福田CBD、科技园这样的公司集中区域。
3、避开地铁口，可以选择距离地铁5-10分钟路程的位置，节约租金又能锻炼身体。
4、选择旧房子，新房子、新装修租金会高很多，旧一点、装修差一点自己收拾好其实是一样的！
5、合租，最好是能和自己的好友合作，女生不要轻易和陌生人合租。
02
租房的中介费也太高了吧！
每次找房子的时候，我们都要付一笔高昂的中介费，除了付中介费，其实我们还有这些渠道可以租房。
租房途径：
1、智慧租房，这个是深圳政府打造的租房平台，平台上找个人房源，安全又没有中介费。感觉还是挺好的！
PS：在“深圳之窗”后台回复关键词【智慧租房】，即可获取入口。
2、咸鱼租房。咸鱼上也有不少真实房源，但是需要注意区分中介和个人房源。咸鱼上有不少的转租的房子，用心的话可以租到个性价比很高的房子哦。
3、豆瓣小组。直接在上面发布自己的求租的信息，别人有适合的房源就会联系你，比较精准找到自己满意的房子。
4、扫街。这个方法适用于老旧小区和城中村，直接找小区公示栏，一般上面都有房源信息。
03
为什么房东扣了我的押金吗？
很多人应该都遇到过这种问题：退房的时候房东找各种理由扣押金，千辛万苦还了几十块钱，押金一扣，租金上涨几倍！
关于押金租房前需要注意：
1、看清退还押金的方式，在签合同前就需要说明清楚，并在合同中说明；
2、问清折旧、损坏赔偿，提前问清可能扣押金的事项，例如：清洁费、房屋损坏费、折旧费等；
3、及时与房东沟通，提前退房、房子损坏时及时跟房东沟通，理清是谁负的责任；
4、退房时打扫房屋，退租的时候打扫干净，房东高兴，同时也没啥机会扣你押金。
04
为什么我的水电费那么贵？
房租是节省下来的，每个月算上水电费，一年下来多花的钱又可以支付一个月的房租了。
关于水电费的问题：
1、看清房子是否商业，商业产权的房子（如：厂房、写字楼、公寓）水电费用是民用电费的两倍多。
2、农民房水电费更贵，农民房一般不是按照标准价格收取的，租房前应该先了解清楚。
3、其他杂费，注意是否存在物业费及其他管理费用。
这么多省钱攻略你记住了吗
接下来，外来客租房给大家“发福利”啦！关内上班，在哪里租房是会便宜又方便呢？
热门片区租金
福田区
在福田CBD上班的朋友，推荐去以下几个片区找房子，房租相对便宜，上下班交通便利
上下沙
推荐指数：★★★★★
参考价格
一居室：1400-1800元
二居室：2500-3500元
益田村
推荐指数：★★★★
参考价格
一居室：1800-2300元
二居室：3500-6000元
梅林
推荐指数：★★★
参考价格
一居室：1000-1600元
二居室：3700-5500元
南山区
相信一定有很多朋友和外来客租房一样在科技园上班。科技园、高新园片区工作的朋友推荐这几个片区租房
白石洲
参考价格
一居室：1600-2000元
二居室：2800-3500元
西乡、坪洲附近
参考价格
一居室：1300-1700元
二居室：2500-3000元
西丽、桃源村附近
参考价格
二居室：2000-3500元
罗湖区
罗湖的租金相比南山、福田要便宜很多，在罗湖老城区上班的朋友，在这几处租房便宜又便利。
向西村附近
参考价格
二居室：2800-3700元
水贝、草铺附近
参考价格
二居室：2600-3500元
莲塘
参考价格
一居室：1300元-1700元
二居室：2600元-4000元
对于很多租房中介与平台虚假房源，变相涨价，扣押金，提高其它管理费用，卫生费等，外来客租房保证一手房东，全市最低价，平台可以投诉。
大家每个月的租房支出是多少呢？可有什么租房省钱技巧？欢迎留言和食神分享
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
