都说房贷30年最划算?让我们来算笔账...

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   ▲图片来源于网络

  在这个“负利率”的时代,贷款买房是常事,那么如何选择贷款年限最划算呢?

  许多购房者在选择房贷年限时,都认为房贷年限应该尽量短,因为这样就可以减少房贷利息支出。那么事实真的如此吗?为什么在银行本身工作的同事、朋友都以贷30年居多呢?

  对于房贷年限这个问题,从现在的形势看,我们认为,房贷年限越长越好,应该尽量贷款30年,为什么呢?给你五大理由:

   1、对冲通胀影响

  如果问你10年前的10万与当下的10万,哪个更值钱?相信每个人都会回答,当然是10年前的10万元更值钱,由此可以看出,由于通胀影响,货币一直都在贬值,现在你可能觉得100万很多,但是30年后,你还觉得100万多吗?

   2、减少现金支出

  如果你的房贷年限很短,那么你每月的还贷压力就会很大,这样一来,手中的现钱必然就会很少。一旦你遇到了麻烦事,比如老人大病,那你该如何应对呢?由此看来,还是应该尽量加长房贷年限。

   3、保障生活质量

  在贷款金额一定的情况下,贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高,这样无疑增加了房奴们的还贷压力,一旦出现逾期还贷,那后果可就严重了。如果贷款年限在30年,那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻,生活品质也能够得到保障。

  另外,在贷款买房后,购房者就会成为苦逼的房奴,为了按时还月供,房奴们常常不能请假,不能旅游,不敢辞职。但如果你选择了30年房贷,那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解,这样你还能保证高品质生活。

  

   ▲图片来源于网络

   4、有钱可提前还贷

  众所周知,还房贷时前期多为利息,而后期多为本金。如果贷款买房时就打算提前还贷,那么最好选择30年的贷款年限,这样更便于你提前还贷,也能够省不少利息。

  据了解,目前银行住房贷款的政策下,每年有一次提前还清贷款的机会。

   5、便于理财或周转

  如果你选择了长年限的住房房贷,那么你手头的现金就更多,这样一来,你就有钱进行理财了,或进行创业投资或再购入资产,只要其回报率高于房贷利率,那么就可以抵消房贷利息所带来的影响了。

  虽说长年限的住房房贷有以上好处,但并非每个人都适用,比如手头现金充裕又没有任何用途的人,可根据实际情况来决定。最重要的是,对国家未来的金融基本面和汇率走势有自己清晰的判断,从而做出最佳的决定。

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