“强制拆迁”最全法律解析来袭

“强制拆迁”最全法律解析来袭！

导读：日常生活中，我们总是能够听到或者看到一些有关强制拆迁的新闻报道，对被强拆的人深表同情，对实行强拆行为的人充满愤怒，但你真的了解什么是强制拆迁吗？如果我们自己也遇到了这种事情，我们可以做什么维护自己的权利呢？下面小编就带大家认识一下什么是强制拆迁，遇到了这种事，我们应该怎么办？

什么是强制拆迁？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款规定：被征收人收到补偿决定后，在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是我们常说的司法强拆。

强制拆迁分为合法的强制拆迁和违法的强制拆迁，在被征收人与征收人就被拆除的房屋补偿没有达成一致，在收到补偿决定后，被征收人仍拒不搬出房屋时，法律赋予了人民法院的强制执行的权利，这就属于合法的强拆拆迁。违法强制拆迁是指征收方没有履行法定程序，违法的强制拆除了被征收人房屋的行为。我国法律对合法强制拆迁的实行有着严格的条件限制；违法强制拆是一种严重损害被征收人的行为，法律也规定了明确的救济途径。

司法强拆一般须满足两个条件：

（1）被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁；

（2）被征收人在法定期限内不提起行政复议或者不提起行政诉讼，此处行政复议的法定期限一般是六十日，行政诉讼的法定期限一般是六个月。所以在收到房屋征收补偿决定后一定要在法定期限内及时维权。

面对违法强制拆迁行为，我们可以怎样维权？

违法强制拆除前，我们首先应该保留与被征收房屋有关的证据，然后及时咨询律师，可以根据律师给予的建议，考虑申请行政复议或者行政诉讼。尽量不要拖到已经执行完了强制拆迁才想着运用法律手段去维护自己的权利，毕竟一旦房屋被拆，损失即已造成，房屋基本很难被还原，这样被拆迁人所遭受的损失可能超过预期，维权也会变得不容易。

若正在遭受违法强制拆除或者发生的时候违法强制拆除已经结束了，首先要做的第一件事就是保护好现场和自身的人身安全，打电话报警。其次，在警察或者有其他见证人比如邻居、路人的见证下，将屋里屋外被损坏的物品进行拍照、录像。然后，配合公安机关做好笔录，及时起诉到人民法院，确认强制拆除房屋的行为违法。再利用政府信息公开制度，申请房屋征收行为相关的法律文件，确定征收的合法性，具体事项可以咨询相关律师，尽量将损失降到最低。