我太难了!细数北漂租房之不如意......

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  ▎政策分析丨By:世联评估

  

  有多少人,走在下班路上,望着渐暗的夜色、摇曳的灯火,渴望逃离都市的喧嚣,寻找一片属于自己的净土,然而又有多少次,我们拖着一身疲惫回到出租屋,得到的不是温暖的庇护,而是来自这个陌生城市的冷眼旁观。

  “下个月开始房租涨了,你们准备准备”

  

  图源:SOOGIF

  “下个月我有个亲戚要来长住,麻烦你们搬一下”

  “房子马上要拆迁了,你们提前看看房吧”

  

  动源:SOOGIF

  “墙角都发霉了,押金退不了”

  

  动源:SOOGIF

  ……类似这种寒心的情况时有发生,其中心酸唯有自知。

  北京很繁华,同时她也很拥挤;大城市偶有残酷,同时她也会有包容,包容来自全国各地的我们,我们这些北漂一族从来都不想身似浮萍般在大北京飘荡,不过是年轻的热血里还沸腾着梦想,不过是想寻个落脚点为了生活暗自发力,很多人说小城市容不下灵魂,北上广装不下肉身,房子是租的,生活却是自己的,我想我们比谁都渴望,渴望来自北京这座城市的理解和庇护,渴望自身的权益得到法律的保障。

  
现如今,随着租房问题日益增多,在京人员租房难、住房安全成隐患、黑中介等成为了广大北漂一族的心头之患。比如房源紧缺、公寓装修质量不合格甲醛超标、未设立消防安全通道、中介漫天要价、房东恶意涨价等。为了我们可以拥有一个更好的住房环境,同时可以更好的保障自身权益不受侵犯,我们更应该注重用法律武器去保护自己。
近日,北京市相关政府发布的最新租赁合同范本对很多地方做出来新的要求,特别值得大家关注的有以下几点:

  租赁期满至少提前30天书面通知:合同里的这条有效避免了房东临时要求租户搬家的情况,给租户创造了尽可能的时间去选择下一个居所。

  

  
租赁期内不得单方面涨租:以北京为代表的的一线城市租房市场火热,这一项规定可以有效地遏制房东涨租的小心思。

  

  
房租交还之日起3个工作日内需返还押金:避免了有些黑心房东以各种名义拖还押金。

  

  
出租房屋室内装修应该符合国家标准:据我所知,北京有很多房子都被房东分割成了很多很小的隔断房。这种房子的通风和出行相较于一般的房子都会存在一定的缺陷,所以如果遇到着火或者其他情况都是安全隐患。

  

  
房屋损坏,谁来负责?这条规定对房屋损坏做了明确的责任区分,避免了出现问题全责不分。

  

  
合同解除的几种情况:对租房可能出现解约的几种情况做了明确的罗列,遇到类似的情况可以做到有理有据。

  

  
租赁期内收房的相关规定:针对房东租赁期内收房的情况,该合同明确指出了具体的赔偿金额已经日期,极大可能降低承租人的损失。

  

  虽然合同的规范化在一定程度上保障了租户的权益,但是并不意味着租户就可以高枕无忧,什么都可以不管了。实际情况下,租房合同的意义还仅限于形式上,租户不仔细阅读,房主不认真贯彻执行,都会导致权益受损,经济和生活受到影响,来到一个陌生的城市,找房子也算是一件头等大事。找房子的时候尽量多看看多瞧瞧,多比价,多一点自己的判断,不要一味地图方便省事,安全放在首位,工作是为了生存,同时也要奔着更好的生活!

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  本文作者世联评估,全国领先土地房地产、资产评估机构,拥有强大的评估师团队,持有RICS、AI、HKIS等国际学会资质,致力专业持续领先,深度、前瞻市场解读,内容首发价值领地公众号,原创精彩不断!如需转载本文,请点击【转载须知】查阅转载规则。

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