中国单身女性成为购房主力，风险隔离就显得更为重要

单身女性购房需求增强，不仅是社会经济发展，思维方式的进步，背后可以窥见女性社会生活和社会地位的巨大变化。不过现实中也需要多学习法律知识，了解婚姻家庭资产保全与风险隔离，给自己的房子一个“安全感”。

近日，“中国单身女性成为购房主力”的新闻引发热议，随着主动选择单身的人士的增加，还带动了“单身经济”。某售房平台对其平台上房产交易分析后发现，有47.9%的买家是女性，相比之下，2014年时该比例仅为30%左右。其中，74.2%的女性受访者表示她们买房时没有接受伴侣的资助，其中45.2%接受了父母资助，29%完全凭一己之力买房。

单身女性购房需求增强，不仅是社会经济发展，思维方式的进步，背后可以窥见女性社会生活和社会地位的巨大变化。从买房是男方的事到买房是单身生活的一道“安全锁”的转变，体现了现代女性消费观和财富能力的跨越。虽然单身女性买房或有现实的无奈，但是更多的仍是自力更生的选择。

购房是给单身女性一个安全感，不过现实中也需要多学习法律知识，了解婚姻家庭资产保全与风险隔离，给自己的房子一个“安全感”。

单身女性买房时需要着重考虑安全问题和交通情况，应考虑相对较繁华地段，靠近地铁、公交站等，同时娱乐、休闲、购物也较方便; 建议单身女性注意考虑周边的医疗、卫生条件，以及社区安全状况，邻居素质及组成等。置业时尽量避免3层以下的低楼层。相对来说，低楼层的安全性较偏高楼层安全性差，且私密性也较差。

如果资金有限，需要贷款购房，那么可能存在一种情况，就是婚前女方付了首付，在婚后双方共同还贷，由此对房子的分割产生争议的情况。

按照《婚姻法司法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

《婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

总的来说，就是双方先协议，如果协议不成，房子归女方所有，未还完的房贷属于女方个人债务，共同还贷的部分以及房产相应增值部分，女方协议补偿，协议不成，由人民法院判决。

现实生活中有不少“借名买房”的案件发生，在借名买房之前，要先有防范风险的法律意识，最好‘’借用之名”是亲近的人，比如：父母、亲戚，兄妹等，这样可以大大降低风险。

另外，在购房之前，实际购房人与名义购房人签订一份“借名协议”，明确书面约定双方的权利义务，日后发生纠纷也可以寻求依据解决。若是发生纠纷，建议立即寻找律师咨询，专业的法律意见可以减少很多矛盾，提高解决问题的效率和质量。

当女性有了经济能力在婚姻中不再需要依附他人，可以随时想走就走有所栖息时，对于婚姻的选择，就有了底气。一般说来，女性对于家的依赖性要比男性强很多，而自己自主购房可以提升自尊感和安全感。此外，也多了解相关婚姻法律知识，由此来保护自己和自己的财产。