房贷利率究竟会不会上浮,未来或许不能“贷款买房”了?

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  楼市的消息一直使我们关注的热点,对购房者来讲,最近央行房贷新政策即将落实,一方面各全国都在传来房贷利率上调的声音,另外一方面,国家还在加强金融监管,严格控制流入房地产的资金,未来开发商也会越来越紧张。明年的房贷极有可能会出现房贷继续上调的可能性,贷款也面临收紧。

  

  近日,根据党媒列举的数据可以看出,楼市中“新地利率上调,贷款或持续收紧”。今年,房地产调控是最严的一年,不仅楼市供需上有了限制,个人的房贷政策也出现了变化。

  今年楼市上半年出现了“小阳春”,但是市场现在的状况除了部分城市还在上涨,大部分城市房价已经稳定下来。在进入第三季度后,很多热点城市房贷利率出现了上涨趋势,首套房上调最高已到达25%。有银行工作者表示,房贷利率上调是大势所趋,一些银行贷款额度有限,已经无钱可贷。

  

  近日央行已经发布公告,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。说白了,央行为房贷设置了最低的门槛。自从公告发行后,很多售房者将此公告解读为"房贷基准利率"即将上浮,并四处传播,但是从长远来看,房贷利率上浮基本坐实。

  

  因为房贷政策调整是"房住不炒"的政策延伸,目的不是为了打压刚需购房者买房,而是为了抑制炒房,保持房贷利率的稳定,而利率上浮,买房所花的钱更多,每个月的月供将有所增加,买房的压力会变大,这造成买房的人会越来越少,房价可能出现下跌的趋势,这对抑制炒房利大于弊。

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