最近一条市长信箱关于购买公寓落户长沙的回复，在微信群里炸开了锅，背后的信息该如何来解读呢？ 先来看看这封信件的内容。
来信内容:
本人已在长沙贷款买房，但是房产证未下来。
我是外省人，请问这种情况下要怎么落户长沙？需要哪些资料？
信件回复:
您好！您的来信已收悉。经调查，现回复如下：
根据《长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知》（长公通〔2018〕43号）登记条件：在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的，实行“一房一户”落户，可以将本人户口迁入我市房屋所在地城镇地区。进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房，由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。与迁入人共同居住生活的配偶、子女、父母可以随同迁入。在我市通过购买、受赠、继承等途径，拥有了公寓房合法所有权的人员，凭我市房屋产权管理部门发放的房屋产权证或者已经在房产管理部门登记备案的购房合同，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入我市房屋所在地城镇。
市民信箱原文网址：
http://wlwz.changsha.gov.cn/webapp/cs/email/viewPublic.jsp?id=242834&cxm=
长沙公寓凭备案合同可落户！配偶、子女、父母均可随迁！关于如何落户长沙的话题，再一次成为讨论的焦点，关于这个回复的解读众说纷纭，长沙房子就目前长沙的落户政策以及限购政策，解读未来可能发生的2个小趋势。
小趋势一
在长沙限购的市场环境下，通过公寓落户长沙，配偶、子女、父母随迁，落户满两年或者落户满一年交一年社保，可享受长沙本市户口同等的购房资格，对于非本市刚需和改善需求的购房者来说，无疑是一大重磅利好消息。
附录1：落户长沙的17种方式：
其他条件准入方面主要有17种情形，包括：夫妻投靠落户、离婚回原籍落户、父母投靠成年子女落户、未婚子女投靠父母落户、长株潭地区未成年人投靠祖(外祖)父母落户、离婚回原籍落户、干部职工调动录用落户、家属随军落户、投靠军人配偶父母落户、获劳动模范等荣誉称号人员落户、大中专学生录取落户、大中专毕业(肄业、转学)落户、复员专业和退伍安置落户、军队离退休干部安置落户、刑释解教人员落户、留学回国人员落户、其他原因回国落户。
附录2:购买公寓落户长沙需要准备哪些材料？
1、申请表。
2、迁入人员的居民户口簿。
3、长沙房屋产权管理部门给与的房子产权证，或者在房管部门登记备案的购房合同。
4、如果有家属随迁的话，需要携带下面这些材料：
a、随迁人员的户口本。
b、是亲属关系的证明材料。
小趋势二
购买公寓将成为继落户长沙17种方式之后的另外一种落户解决方案。这一政策或将促进公寓市场新一轮的销售去化。
关于公寓的需求因人而异，有的是毕业安家长沙自住过渡，有的是因为住宅限购转而投资公寓，有的则是给父母用作养老公寓，对于公寓投资的建议，只能说还得根据自己的实际需求来。长沙市场目前的在售公寓楼盘很多，小编寻找了一些热门的优质公寓，看一看哪些值得买，和房友们分享。
优质公寓推荐
阳光城·檀府
阳光城檀府，择址长沙百年城心南门口，坐落于中山路上。项目距离1号线培元桥站约900米，2号线芙蓉广场站约400米，还有大约30条公交线路。这里离乐和城只有700米距离，IFS国金中心、王府井、悦方IDmall基本都在1公里范围内。
销售动态：首期将推3#非毛坯公寓，户型建面35-40平左右 价格：待定。
建发·央玺
长沙建发·央玺·玺御，项目位于“东塘-雨花亭”商圈，公寓大堂参照写字楼标准，约5.4米挑高设计。单独配备6部高速电梯，便捷都市生活。
约4.5米的LOFT，业主可以自行装修搭板，可根据不同客户、对不同应用场景的需求，任意组合是现在公寓市场最受欢迎的公寓产品类型，相当于买一层享两层！
销售动态：1#建筑面积35-50平40年产权LOFT公寓 均价：18500 元/平方米
华远·华时代
华远华时代预推公寓，建筑面积约40-90平，为LOFT房源，开盘待定。项目自然景观与城市景观丰富，东侧毗邻烈士公园，浏阳河风光带；西可远瞰湘江全景，缤纷绚丽的城市景观尽收眼底。南侧可观长沙最繁华的城市景观。
销售动态：目前在售建面为40-90平的LOFT公寓，公摊约35%，15梯28户，价格约22000-28000元/平。
碧桂园城市之光
项目位处芙蓉区府旁，项目位于雨花区嘉雨路与六号路交汇处。如果是考虑居家自住的话，77㎡的户型，可做两室一厅一厨一卫。尽管是公寓，但户型设计上兼顾了居家功能。
销售动态：目前在售1#公寓，建筑面积35-77平商业非毛坯公寓，均价13500元/平。
红星国际公寓
红星国际公寓位于井湾红星商圈，南城高密度人口聚集地，50万常住人口 ，20万高端商务消费群体 。紧邻地铁7号线（规划中）井湾子站，城际轻轨、高铁南站、汽车南站枢纽，二十多条公交路网形成迅捷的立体化交通网络。豪华商务配套，酒店式的服务，齐全的酒店配套更能让入住者感受到便利和舒适。9米挑高大堂，尊享星级服务体验。
销售动态：在售建面42-75平商业公寓，毛坯均价12000元/平
鑫远悦时代
鑫远悦时代位于长沙芙蓉南路、中意路、新开铺路三大主干道交界处，“三馆一中心”坐落周边。地铁1号线、5号线(在建中)、长株潭城铁枢纽三线交汇于此，坐拥地铁大托站与中信广场站双地铁站，项目将构建长沙南多维交通枢纽，为长沙南城缔造一个新中心，未来繁华在握。
销售动态：目前有建面约37-93平，200余套公寓（70年产权）在售，均价7820元/平。
长燃润和天地悦公馆
作为"润和系"最具潜力的项目之一，长燃润和天地位处湘江新区、滨水新城、月亮岛文旅新城三大战略叠加核心位置，享一江一岛多公园的的环境资源，周边配套成熟，距4号线地铁口罐子岭站仅500米，是片区内不可多得的优质项目。
销售动态：在售悦公馆户型为32-65平LOFT毛坯公寓，此外还有户型为30-62平平层毛坯公寓，均价9000-13000元/平。
龙湖新壹城
龙湖新壹城位于洋湖总部经济区核心位置。周边汇聚了多种高端商业配套，推门即享天街10万方旗舰级综合体，将汇聚精品超市、IMAX影院、24小时健身房等一站式生活配套，以及30多家名企总部办公入驻；周边还有谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等“四馆一园一中心”文旅配套；3、9号线双地铁上盖。
销售动态：项目现在售39-43平双钥匙公寓房源， 参考价格：14500元/平
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