明明房子卖不动,为什么开发商还在不停的建房子,他们不怕亏本吗

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  相信大家都发现了现在的房价还在逐年上涨,并且有越来越多的新楼盘不断的向外扩建,已经把城市的边缘扩散到了一些城乡交界的地方,像这些三四线小城市本来就没什么购买者,开发商他就不怕亏本吗?

  在2018年下半年开始,多地的房产销售市场更是遭遇了一股寒流,如北京10月的新房、二手房的成交套数环比分别下降了34.6%、12.5%;深圳10月新房、二手房成交套数环比分别下降了18.35%、23.5%;杭州10月新房、二手房成交套数环比跌20.3%、12%等等。

  这些数据都说明了现在房子不好卖,虽然楼市成交情况不乐观,但是很多地方的房价并没有出现下跌反而还在上涨,这一现象就挺让人感到奇怪的。

  

  1、不允许、也不敢降

  很多城市在发布的限价、限签、限售等政策之后,确实对开发商造成了很大的影响,如今的楼市走向仍旧不够明确,所以多数炒房客选择了观望。

  为了赚取更多的差价,他们短期内不会将这些房子转手卖掉,这些房子没有进入市场,房价也就不会有明显的变动,那么开发商便也就可以继续赚大钱。

  作为同行业,更是不赞同这种私自降价的行为,开发商这种恶意降价,是在扰乱秩序,不利于市场稳定,到头来对开发商品牌不利,自己也身心俱疲,所以有时候并不是他们不想降,实在是各种压力聚集,不允许、也不敢降!

  2、停止建房,资金链可能会断裂

  实际上,很多房产开发商基本上没什么本钱,拿地建房都是靠银行贷款,他们也不是轻易能拿到贷款的,所以只有不停建房,才能不停贷款。

  一旦停止建房,他们整体的一个资金链就会断掉,以前投进去的本金也就难以收回。

  

  3、购房需求

  政府虽然加大了对楼市的调控力度,但中国人口众多,房地产方面市场也比较广阔,正是因为如此,有了购房需求,开发商们就没有什么可担心的。

  毕竟我国的房地产市场规模巨大,并不会在短期内形成真正大规模的量价齐跌,所以大家就不要想着“房子降价大甩卖”此类事情的发生,该买房的买房,该还贷的还贷。

  不知道持币观望的你们,准备什么时候买房呢?

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 159 参与 1664
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

左外娱乐事件

及时更新发布最全的娱乐信息

头像

左外娱乐事件

及时更新发布最全的娱乐信息

1160

篇文章

526

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码