买房,难吗?佛山6万起住湾区墅质美宅!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  很多人,为了留在这座城市,拼尽全力,来回奔袭在家与公司之间。

  你也许被生活打过13个耳光,在地铁拥挤的人潮,你有过16个深切的人生感受,想要立马改变现状。

  眼下,马上就要到中秋了,或许你还淹没在文山会海之中,而回复不完的微信,做不完的PPT,让你自顾不暇,没有和老爸老妈,哪怕有一次促膝长谈。

  有时候,在失眠的深夜,你会问自己,留在这座红尘万丈的都市,真的有这么难吗?

  今日,功夫君分享两个网友的买房故事。

  

  | 意向图

  佛山奋斗十年,哪里可以完成终极置业梦?

  波哥,38岁,广西人,来佛山三水做皮革生意近十年了。

  他一路摸爬滚打,拉过板车,睡过仓库,生意稍有起色之际,又因三水产业转移、导致资金周转不灵。

  此时,他经朋友介绍,把厂子转移到花都。花都皮具产业更具规模,电商渠道进出货更方便,在这里他赚到了人生的第一桶金。

  用他自己的话来说,就是“终于熬出头了”。

  

  | 意向图

  如今的他,四十不惑,事业平顺,眼看着老家的两个孩子要上中学,他萌生了要把老父母和孩子接到城里住的想法。

  目前,他在花都已有一套小三房,但要是一家六口,三代同堂,住在一起,难免拥挤。

  这时候,他想卖掉房子,去买别墅,想让一家人住得舒服一点,享受有天有地有情有调的院落生活。

  

  | 院落意向图

  不过,就算是在花都,一套别墅总价,也在500万上下,资金问题让他犯了难。

  毕竟,公司要向供应商拿原料备货,现金流比较紧张,暂时腾挪不出这么多的置业预算,而他又不想因此背上贷款。

  一时间,不知如何选择。

  此时,深陷烦恼中的波哥突然发现,芦苞离花都才半小时车程,又是价格洼地,为什么不能考虑呢?

  

  | 芦苞花海

  房价暴涨,打工三年工资追不上

  同样犯难的还有小玉,她大学毕业后参加工作三年,在桂城从事外贸行业工作。

  这几年,她眼看着身边同事、好友都陆陆续续买房,而她觉得还年轻,再等等。

  然而,房价并没有等她。彼时,桂城房价从2万窜涨到3万,100平房子,总价增加了100万。

  多少年轻人能在三年时间,可以存下100万?

  

  | 千灯湖房价涨幅 制图:功夫房产

  此时,桂城买房已经考虑不上,她开始和母亲商量在老家芦苞买一套小三房,作为投资用途。

  但这个想法遭到母亲反对,因传统观念认为没有配偶不用考虑买房。

  时间又过了大半年,芦苞新房售价已上涨1000元/平左右。

  当小玉看到一张传单“抄底广州西,首期6万起”,再次燃起她的购房梦,这次她做足功课,终于说服了母亲。

  

  | 示意图

  她认为芦苞和白云很近,以后很可能到广州发展,现在芦苞房价不过万元还是比较划算的。

  后来,她叹息道,辛苦打工三年,存的钱还比不过房价涨幅,芦苞买房无论是自住还是投资都是不错的。

  入行六七年,功夫君接触过不少网友,大家买房的原因有千万种,但最核心的需求还是房子的居住属性以及未来的价值赋能。

  它既能带来家的归属感,也能满足自我实现的深层次追求。

  上面两个故事的主人公都是跨区域置业的代表,为何都看中了三水芦苞?

  

  | 三水芦苞

  芦苞,下一个千灯湖神话

  其实,个中原因并不复杂。

  其一:未来的城市规划模式,将进一步从“超级城市”转向“城市群”模式。

  根据规划,2035年大湾区要发展成为世界级城市群,并提高城市间的一体化,降低区域内交通成本,实现“1小时生活圈”。

  于是,我们看到广深在破墙;广佛轨道则延伸到两座城市的中心城区;深中通道也将珠江两岸紧密联结在一起。

  

  | 信息来源:广东省重点交通工程计划

  交通的爆发,将不断驱动人口和相关产业从核心城区迁移到卫星城,最终使得城市群的总体GDP和人口快速增长。

  举个例子,世界四大湾区之一,东京湾区,则出现了卫星城市长期人口发展快于核心城市东京的情况。

  如今,东京湾区3.69万平方公里的区域共有4360万人口,GDP1.95万亿美元。当中,东京湾区7个卫星城的人口占比超过70%。

  显然,随着城区生活、置业成本的增加,一旦交通被打通,粤港澳大湾区,将会复制这一发展轨迹。

  如此背景之下,广佛都市圈,将扮演极为极为重要的角色。

  

  | 东京湾区

  其二:广佛同城,大湾区的核心力量。

  其实,早在2000年,广州便提出“东进、西联、南拓、北优、中调”的发展战略,“西联”佛山全面启动,至今已整整19年。

  2007年,广佛地铁全面动工,这是全国首条跨城地铁,而在今年发布的大湾规划规划中,广佛同城被重点提及,一个GDP超3万亿的超级经济体,正成为大湾区的核心力量。

  今年6月,《广州市国土空间总体规划(2018-2035年)》提出,两市政府要更高层次推动广佛同城建设,划定广佛“1+4”融合试验区。

  其中,“花都+三水”组团被重点提及,未来可期。

  |广佛融合试验区

  其三:在楼市上,广佛之间亦早已融合,千灯湖、海八路、黄岐、罗村等地,均成为置业热点。

  不过,随着广州客的蜂拥而入,这些地方的楼价已不低,且多纳入限购区,那么,新的风口在哪里?

  或许,距离广州足够近,产业基础雄厚,交通发达,置业门槛不高,且房企巨头杀入的三水芦苞,便是一个不错的选择。

  来看看广佛房价中轴地图,一目了然。

  在这条盘根错节的广佛交界中轴线上,当中,千灯湖均价2.7万/平、黄岐、禅城亦是2.4万/平,而芦苞均价还是“9字头”。

  从这里出发,通过前往广州花都不过30分钟车程,到白云约45分钟车程。

  是价值高地,也是财富的机遇,不是吗?

  

  | 广佛交界房价地图

  这种背景之下,芦苞的产业升级,交通规划,令人侧目。

  摊开地图,其位于佛山三水中部,地处珠江三角腹地,北江河穿城而过,历史就是商埠,也是著名文旅小镇,素有“小广州”之称。

  这里拥有全国三大氡温泉之一的芦苞温泉,有800多年历史的芦苞祖庙,长岐古村、国家二级水源保护区金沙湖等,文化底蕴深厚,环境生态优越。

  同时,也别忘了,芦苞坐拥珠三角环线高速等8大主干道高速以及贵广、南广和广佛肇轻轨快速接连广佛,路网四通八达。

  无论是前往佛山中心,还是广州,都非常方便。

  

  | 芦苞

  产业方面,芦苞在塘西大道规划新辟先进装备制造业园区,主动承接佛高区和大湾区的优质产业辐射,增强对优质项目的承载能力,推动产业扩容。

  目前,迪生电构、普芦物流园、皇派家具等企业已经进驻这片热土,产业爆发。

  千亿金科,打造美妙墅区

  当时势兼具,流量自然滚滚而来。

  流量是什么?是技术、是资金、是贸易,以及来造梦的财富人群。

  毫无疑问,三水芦苞是一块流着牛奶与蜂蜜的梦想之地,外地房企过江龙,纷纷想在此抢滩布局。

  在这当中,最值得期待的项目,非金科·集美山水莫属。

  为什么?

  

  | 金科·集美山水鸟瞰效果图

  其一:千亿金科,精心雕琢打造。

  自2018年大举布局华南以来,金科相续在广州、佛山、茂名、福州、泉州等区域落下11个项目,发展迅猛,实力毋庸置疑。

  其二:项目周边有金沙湖、三水温泉度假村、长岐古村、胥江祖庙等丰富的生态、文旅资源。

  居住在这里,呼吸的每一口都是鲜氧,再也不用担心PM2.5。

  同时,你可以游祖庙、探古村、打高尔夫球、泡温泉、品河鲜,吃喝玩乐不愁。

  其三:项目为墅区,相对于其他高楼社区,集美山水建筑密度低,抬头即是蓝天、白云和花园,一眼望去,没有高楼大厦带来的空间压抑。

  其四:首付约6万起,就可以撬动一套实用三房!

  放眼广佛都市圈,这样的低门槛优质资产,难寻二处!

  

  | 金科·集美山水效果图接下来,再来看看产品。

  整个项目占地约10万㎡,建筑面积约32.6万㎡,产品涵盖建面约140㎡美墅和建面约85-119㎡三、四房单位,产品丰富,能够满足刚需、改善以及终极置业的需求。

  

  | 金科·集美山水效果图

  比如,建面约90㎡三房,方正实用,动静分区布局合理,一进门空间尺度感就上来了,阳光肆意铺洒,通透明亮。

  

  | 样板间实景图

  主卧和次卧带有飘窗,周末和假期,坐上飘窗,看书、看电影,也是一件趣事。

  而且,主人房为套房设计,私密与生活品质就此体现。

  

  | 样板间实景图

  又比如,建面约119㎡四房,空间阔绰,南北对流通透,清风、阳光不请自来。

  厨房采用的U型厨房设计,按照洗、切、煮动线布局,让你开心享受烹饪的乐趣。

  而开间长达约7米的梦幻观景阳台,足以让你惊喜尖叫,你可以摆上桌椅,煮上一壶热茶,闲看芦苞美景。

  

  | 样板间实景图

  四房设计,空间灵活百变,也可以让你把父母接过来同住,享受天伦之乐。

  实际上,无论是三代同堂,还是二胎时代,在金科·集美山水每个人的生活都可以被妥帖照顾。

  

  | 样板间实景图

  至于别墅,更是让你一见欢心,可谓是集东方之美,藏山水之韵。

  

  

  | 集美山水别墅户型图参考

  庭院深深深几许,对中国人来说,没有院子是不完整的,金科·集美山水,首先就是给你一个大院子。

  每个人都希望,孩子们推开门,就能奔跑和玩耍。这在城市是奢望,但在这里,是标配。

  正是有了院子的存在,首层无论是餐厅还是客厅,都是阳光满满,通透开阳。

  

  | 别墅实景图

  对自然的理解和尊重,是金科·集美山水与众不同的特色。

  在产品的二层和三层,设有景观阳台、露台、以及大面积落地窗。

  摆上一张躺椅,泡上一壶清茶吧,让身心沉溺于山水之间,生活本该如此。

  而对人的照顾,更显金科的设计功力。

  客厅挑高,一进门,空间大气磅礴,足以施展个人气场。

  

  | 别墅实景图

  其一楼有卧室,有卫生间,很多人会有这样痛点,父母年纪大,晚上起夜,互相干扰。

  二层空间,全部给了主人,带来最纯粹的享受。这里有主卧、有步入式衣帽间,有浴缸、有阳光书房,可以看山、看水、看书,既雅致,又奢阔。

  

  | 别墅实景图

  这样的生活,才称得上东方美学,才称得上度假养生。

  毕竟,这是一个临近景区的项目,是一个有着田园牧歌梦想的产品。

  如果你赶上潮流,将房子打造成民宿,经营回报几何,相信不用功夫君多说。

  总之,这是金科在广佛都市圈,给城市中产一个墅居的机会,一个洗心洗肺的机会,一个回归田园的机会。

  而且,普通住宅首付首期,只要6万起!这在央行全面降准的当下,聪敏如你,知道这意味着什么!

  

  | 别墅实景图

  最后,需要强调的是,三水芦苞不限购,外地户籍,没有社保和税单的情况下,就可以入手。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

功夫房产FS

这是一个让你相见恨晚的房产号

头像

功夫房产FS

这是一个让你相见恨晚的房产号

369

篇文章

642

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码