绿地国际花都强制代办证、收取代理费?市不动产登记中心主任回应

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  9月8日上午,济南市征地服务中心、济南市国土资源监察支队、济南市土地储备中心、济南市不动产登记中心相关负责人参加“直面问题、践行承诺”《作风监督面对面》大型电视问政节目录制,就市民关心的问题作答。

  

  最近,家住绿地国际花都的李先生,正在为办理不动产证的事儿犯愁。

  李先生反映,自己2013年买的房子,当时没办房产证,现在想办证,于是去找开发商要相关资料,开发商非但不提供,还要求缴纳400块钱,强制代理办理房产证。

  问政监督员了解到,李先生反映的问题并非个例,据12345大数据统计,仅今年前八个月,有关绿地国际花都开发商强制代理办证的投诉就有27件。其实,早在今年三月份,市住建局、市自然资源和规划局两部门就联合下发通知,要求开发企业在交付商品房后,应按商品房买卖合同约定,及时为购房人办理不动产转移登记及抵押登记提供服务,不得向购房人收取费用。

  

  “国家明文规定,老百姓可以自己办证。开发商还让缴费强制代理,我感觉非常不合理。”李先生说。

  问政现场,济南市不动产登记中心主任刘公透露,开发商强制代理,收取代理费的问题,老百姓反映比较大,今年上半年就有20起类似事件。

  据刘公介绍,对于这类行为,政府目前出台了两个文件,一个是和住建部门联手,凡是强制代理的,一经发现,住建部门及时发函,住建部门对他们进行惩戒。第二个是为了让群众及时监督,专门发文,要求开发企业在售楼处必须在非常明显的位置公示这些问题,特别是公示不动产办理的程序。

  

  此外,自今年5月底以来,在受理开发商的首次登记时,不动产登记中心要求它同时必须提供预申请。由于不动产登记要求是双方申请。开发企业提供预申请,就是给办证群众提供了一个可以自己实施的单独申请。“准确讲,从6月1号开始,凡是进行首次登记的,已经强制性这样做了,开发企业再阻碍办证人单独申请的情况就不会再出现。”刘公说。

  

  据刘公介绍,开发商强制性代理,主要是不提供资料,在此背景之下,不动产登记中心调整了一下办理流程。借助市政府的政务平台和信息联通,把个人转移登记的19项资料缩减至1项,可以实现“一证取证”,即拿自己的身份证就可进行取证。这样就减少了开商发对上个人办理房产证的制约。

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