现实生活中总有我们意想不到的事情发生，所以我们做什么事情都要有两手准备以防万一。如果我们都把很多理想的事情当成会是理所当然的话，那么当意外发生的时候，我们会不知所措，吃亏的还是自己。
房贷，是现在买房人90%都会选择的方案。一套房子的价格实在太贵了，手上基本没有那么多现金，而又急需买房结婚，那么选择银行贷款就是最好的选择了。但贷款这东西不是每个人想贷就能贷的，银行也需要审核，所以我们要提前做好准备，了解清楚需要什么审核资料，要具备什么条件等，不然首付给了等来的消息却无法贷款，碰到这样的情况就进退两难了！
1、 房子的性质
并非所有的房子都具备贷款条件的，比如小产权房就不能贷款。所以我们在买房子的时候要了解买的房子是不是属于商品房，开发商的证件是否齐全等问题。
2、?个人征信
每个银行贷款都会有很一套完整的审核方法，会查你的个人征信是否有失信的情况，是否有高额的其他贷款，如果你的评估超过正常风险的话，那么银行就不会再给你提供贷款了，这样的风险太高。所以，当我们要准备房贷的时候，一定要知道自己的征信问题。
3、?个人流水账
流水账作为银行评估的一个重要依据，没有好的流水账银行也不会贷款给我们的。流水账过少或者断断续续的话，也算是不合格审批的依据。
那么当我们真碰到这样的情况，我们应该如何补救呢？首付给了，贷款不下来，如果死抗的话会严重影响自己的生活质量，一般家庭是无法承受的。我们碰到问题首先要学会冷静，处理的方法有：可以换另一家银行再申请，或者找一个好的担保公司给我们担保，把自己的流水账做漂亮。如果这样还不行的话，那只能走下策，找家人朋友帮忙借钱，再不行就转让给别人了。毕竟首付也要20多万，是自己半辈子的积蓄了。千万不要冲动，放弃说房子不要了。喜欢的朋友可以在留言区留言，或者点击关注哦。
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