银行的套路你懂吗？新机制=降息，企业都在偷着乐，炒房客却哭了

就在前不久，美联储的降息热潮席卷全球，世界各国纷纷效仿，超过20多个国家央行纷纷跟风降息。当然，这也是可以理解的，今年的第二季度，全球经济增速都出现了明显的下滑，降息也是为了促进国家经济发展。然而，在全球都在疯狂降息的同时，中国却稳如泰山，丝毫没有跟风的动作。

在降息热潮来临之时，国家领导曾表示称，我国现如今最主要的工作是控制国内的楼市和房价，将房地产行业稳定。所以，不会因为其他国家跟风降息，我们就一样照搬，还是要按照国家的发展情况来看。从字面意思来说，也就是不管其他国家是否降息，中国都不会盲目跟风。

不跟风这一点小编其实是理解的，毕竟每个国家都有不一样的发展方式，适合别的国家的方式在我国不一定适用。但是不跟风并不代表不降息，其实我国虽然表面没有跟风进行大规模降息，却也通过一些其他的方式间接降息来促进经济发展，如果你仔细留意，就会发现套路究竟在哪里了！

就在8月20日的时候，“中国火币网”发布了一则公告，宣布了两种LPR的最新利率，该利率是按照央行最新机制开始实行的，其中1年期的利率由原本的4.31%下降到了4.25%，还又5年期的基准利率也由原本的4.9%下降到了4.85%。

虽说央行表示不会降息，但是从新机制制定的利率对比就可以看出，其实还是降息了，只不过这一次的降息并非是央行直接进行的，而是在新机制的引导下完成的。不得不说，银行的讨论还真是五花八门，这样的花式降息法，恐怕一般人很那发觉。新机制下发之后，最蒙圈的应该就是炒房者了。

以前只要央行以降息，必然会有大笔的资金流入到房地产市场，房价必然出现新一轮升温。很多炒房者都借助降息的同时，疯炒房价大赚不义之财。而这一次的新利率形成机制，却刻意的将房地产排除在外，也就是说即便是降息了，房地产市场也不会因此产生一些太大的动荡，炒房者们想要接机炒作，显然是力不从心了。

在过去的这些年里面，中国家庭的负债率一直在不断的增加，尤其是在2015年的一轮降息之后，债务的增加速度更是不断上涨。而中国家庭的负债比例中，占额最高的就是房地产。很多中国家庭为了买房，不断的借债，但即便如此依旧跟不上中国房价的涨幅，如今很多的中国人都是望房生畏。好在，近两年在调控之下，房价开始有了一些稳定。

除了对于楼市的影响之外，新机制的降息方法对于人民币也不会引起太大的波动。在以往的降息过程中，人民币都会出现大幅度波动，导致资本外流。如今，人民币已经突破7的关口，而此次的降息又并非直观降息，所以从整体上来说，不会像以往一样，造成人民币的大幅波动，这其实也是一个利好。

当然，新机制降息法实行之后，最开心的莫过于那些需要贷款的企业了。因为，大部分的银行贷款利率都是参照央行的贷款基准利率来实施的而并非是MLF利率，而央行的贷款利率比MLF利率要高出很多，所以很多企业在贷款的时候，利息都会相对高出一些。而如今新机制实行之后，就可以有效地降低企业的贷款利率，企业又怎会不开心呢?

其实，最最主要的还是降息之后对于楼市的影响，银行之所以换着花样的来降息，最主要的目的就是不想因为降息而影响了房地产市场以及房价。央行的副行长也明确表示了，不管银行如何的去做调整，房贷利率是不会下降的。所以，那些想要利用降息来炒房的炒房客们，还是乘早收手吧！