消防常识 出租屋的那些事儿——租房消防安全要关注

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  出租房消防安全问题日益突出,提升租房人群的消防安全意识,确保居住环境的消防安全,是构筑社会消防安全“防火墙”的重要内容。今天就和您聊一聊,作为租户,租房前必须要了解的消防安全知识。

  

  出租屋常见的消防安全问题

  ●耐火等级低。

  出租房建造时间大多较长,“房龄”较高,木结构或砖木结构较多,发生火灾时燃烧蔓延速度快。

  ●疏散条件差。

  大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯,紧急情况时,楼梯往往被烟火封堵。

  ●房屋功能混乱。

  有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等,更改房屋使用功能后,增加了火灾隐患程度。

  ●安全隐患严重。

  一间房子既当卧室又当厨房,加之使用一些大功率电器,安全隐患十分严重。

  ●消防设施缺乏。

  大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”,这些地区消防设施比较缺乏,往往发生初起火灾时,得不到及时有效的控制。

  

  租房前必须注意的四大消防问题

  ●了解消防是否合格。

  了解房屋所处地的消防安全通道是否畅通;有无疏散指示标志;有无固定的消防设施,是否完整好用。

  ●了解建筑材料。

  了解想租的房子与相邻建筑之间的分隔墙是采用何种建筑材料、何种结构分隔的,其耐火极限又是多少等。可以根据国家《高层民用建筑设计防火规范》中的要求,即一类高层建筑的房间隔墙应采用不燃材料,其耐火极限为0.75小时;二类高层建筑的房间隔墙也应采用不燃材料,其耐火极限为0.50小时。了解这一点,便可大体推算出邻居起火后对自己的殃及程度。

  ●了解房子线路的铺设方式。

  每个插座所承受的功率都要详细了解。特别是要界定清哪一段线路归房屋产权单位负责,哪一段归承租人负责,以分清责任。通过以上的了解,就可以决定是否要租住了。

  ●分清责任方。

  在与房屋产权的单位签订房屋租赁协议时,还应明确:如果租赁的房屋发生火灾时,因室内的消防设施未发挥作用,或因疏散通道上的防火门损坏,致使人员不能安全疏散造成伤亡的赔偿等;所租的房屋因房屋的产权方的电气线路、设备引起火灾后的赔偿等问题,双方应该如何划分责任。

  来源:甘肃消防

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