10年房产中介提醒购房者:这5种房子公摊面积偏大,你可别买!

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  前段时间,一则关于公摊面积的新闻引起了广大购房者的热议,该新闻的大概内容是“一位购房者买了一套100㎡的房子,结果公摊面积竟然高达30㎡!”这也就意味着自己十分之三的血汗钱都白白浪费了。虽说公摊面积并非越小越好,但如果公摊面积太大,相信每位购房者都会十分肉疼!那么问题来了,哪些房子的公摊面积较大呢?对此,小编特请教了一位有着10年卖房经验的房产中介,据他透露,以下这5种房子公摊面积偏大,希望购房者可别买!

  

  第一、梯户比大

  同样的楼层面积,梯户比越大,所产生的公摊面积就会越大,就比如两梯四户与两梯三户,你说哪个公摊面积会比较大呢?答案显而易见吧,肯定是两梯三户的楼层公摊面积比较大了,因为梯户比越大,电梯、楼道、过道的尺寸也会相应较多,这必然会大大增加每个住房的公摊面积。所以,在买房时,大家一定要多多注意梯户比,这不仅关乎居住舒适度,还决定了公摊面积的大小。

  第二、凹凸外观

  为了增加楼盘的美感,开发商在设计楼盘时往往会选择凹凸面,虽然这种设计可以让楼盘更加好看,但是对于购房者来说却并不划算,因为这样的房屋公摊面积会增大不少,所以,大家在买房时,还是选择稍微朴实一点的设计吧,毕竟买房实用更重要。

  

  第三、高档公寓

  高档公寓公摊面积偏大?相信许多购房者看到这个都会深感怀疑,要知道高档公寓不是寸土寸金吗?怎么可能在公摊面积上浪费呢?其实不然,与普通商品房性质不同,高档公寓可是档次更高的商业住房,它在各方面都要远胜于普通商品房,只有这样,才会吸引购房者前来租房。为了提高房屋居住的舒适度,高档公寓在各方面的配套设施都会极为完善,这虽然对居住者是一件好事,但是无形中也大大增加了公摊面积。

  第四、配有设备

  由于现在楼盘越建越高,为了解决高层住户的水电等难题,往往会在楼盘中间建立设备层。如果你的房子买在了设备层,那么不仅公摊面积会比较大,还会影响你的日常生活,要知道设备可是昼夜不停运行的。

  

  第五、带有商铺

  一般来说,购房者在买房时绝不会轻易买底层住房,因为一楼房屋存在的问题实在太多了。不过,开发商往往也不会把一楼的房子当作普通商品房来卖,而是当作商铺来对外销售,这样不仅可以卖个好价格,还能完善小区的配套。不过,这样所带来的问题就是带有底层商铺的房子,就会产生较大的公摊面积,希望大家在买房时多加注意。

  在这个高房价时代,每位购房者都希望自己的血汗钱可以花到刀刃上,但是,如果过多的钱花到了公摊面积上,那恐怕很多购房者都会十分心疼。所以,小编提醒广大购房者,在买房时,你最好远离以上这5种房子,否则你就等着为公摊面积买单吧!

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