未来三年，多方博弈中，房价将会出现波动，最终小幅上涨

根据历年的新生儿出生数据显示，2016年中国的新生儿数量为一千七百八十六万，2017年华夏的出生人口为一千七百二十三万。去年新生儿的数量为一千五百二十三万，比起2017年，整整少了二百万。而按照今年上半年各地的出生人口推断，比起2018年，出生人口可能还要下降二百万。因此，有学者分析，在十年内，中国的新生儿数量会降到八百万以下。

这一消息发布之后，让众多看跌派专家欢呼雀跃。不管怎么看，未来中国的人口将要下降，楼市将由供不应求模式过渡到供过于求模式。

但是，按照很多机构分析，华夏迎来人口下降的时间节点为2027年，也就是七年之后。

所以，上述分析的结果对于很多人来说都是望梅止渴。结婚、孩子上学，这些人生大事，能够拖到七年之后吗？对于某些人而言，多等一个月都算奢望。既然如此，我们更应该分析最近三年内房价的变化。换句话来说，我们能不能在未来三年当中买到一套属于自己的房子？

自房价飞增以后，网络上就有两大流派——看涨派以及看跌派。其中，看跌派主要以马云、曹德旺等专家、名人作为核心。而看涨派，则以邱晓华、任志强等作为代表。

但是，房价并不因为人的名气大小而出现变化，由多方面因素共同决定。

大家伙能够看到，730政治局重要会议上，省去了“因城施策”、“一城一策”，背后代表的无疑是中央与地方政府之间的博弈。房地产的税收对于小县城政府来说，无疑是促进经济发展的加速器，不可能随随便便就撒手不要。但是，中央纵观全局，认为房价问题已经有了相当大的影响，两届领导人都希望能够将房价打压下去。基于如此背景，房地产去工具化的策略才被提出。

而我们都知道，目前国际环境并不和平，全球几乎都处在负利率的笼罩之下。丹麦的日德兰银行为了刺激经济，甚至推出了负利率贷房优惠。在这种形势下，将钱存入银行，无异于坐视货币贬值。当下，民众最相信能够保值的产品就是房子。可以预测得到，倘若国家放松调控，流动资金会继续输入房地产行业。

正是因为如此，中国居民的储蓄率下降的惊人，前年就只剩下百分之七点七。可以说，已经有超过百分之五十的家庭没有在银行存款。房价想要上升，只能依赖剩下的百分之五十。但是，超过六成的同胞除了房子，几乎一无所有。如果再不压制房价，导致楼市崩盘，对于个人，对于国家，对于社会都没有好处。

是故，从某种程度上来说，国家唯有不断加强调控的力度，才不会导致经济出现衰退。不过，无法让国民看到房价上涨的希望是不行的。因此，在调控中，房价需要保持波动，时升时降，最终小幅度上升。