购房面积与房产证不符,房子差价3万多,开发商:我们按套来卖的

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  购房面积与房产证不符,房子差价3万多,开发商:我们按套来卖的

  现在大家看到市面上的商品房,一般都是按照面积销售的,在销售过程中,售楼部工作人员会清楚地告诉购买者,每平方米房价是多少,按照购房者所选的户型平方数,计算房子总价。最近,郑州某小区业拿到产权证后,发现证上的面积与实际他们购房的面积相差6.17平方米。业主们带着疑问找开发商问清楚,结果开发商负责人的回答亮了,我们这房子是按套来卖的,到底怎么回事?

  

  业主告诉记者,他们是2014年买的房子,当时购买的房子面积是92.39平,最近产权证办好了,他们一看,傻眼了,上面的面积数只有86.22平,整整少了6.17平。按照当时他们买房的价格每平方6000多计算,每套房子有3万多差价,业主们认为,开发商应该把部分钱补给他们。然而,当业主们向开发商讨说法的时候,却得到了这样的回复,他们的房子是按套卖给业主们的。

  

  这样的说法,业主们表示不能理解,当时买房的时候,确实是按房子的平方数掏的钱,怎么现在面积少了,又变成按套卖了?小区里面遇到这个情况的业主并不少,一共有32户,按每户差3万计算,一共差了96万元,数目还真不小。在业主们出示的购房合同上,确实写明是92.39平,在房本上的面积却只有86.22平,那么这相差的6.17平应该如何样解决?随后,记者与业主们一起来到开发商办公处。

  

  见到开发商负责人,业主们马上提出他们的疑问,合同上是92.39平,房本上是86.22平,然而所有的费用却都是按92.39平收取。另外,国家对于商品房买卖明确规定,面积误差只能在3%以内,现在他们的房子少了6.17平,已经远超3%,快达到7%,开发商对此觉得自己问心无愧?面对业主们的质问,负责人强调,购房的时候都是按套去计算的。可是,业主手里的发票却明确标明了每平方米的单价,还有维修基金的单据上也是按平方算的,又何来按套的说法?

  

  负责人的解释是,他们在前期销售的时候,肯定也是按预算面积去销售的,这没有什么问题,但最终以合同约定为准,在打勾项里,清楚写明是按套计算。那么合同上面清楚写明了92.39平又作何解释?开发商另一位负责人表示,面积差异是很正常的。对于这个说法,业主们纷纷表示不认同,大家情绪更为激动。此时记者介入协调,在重复负责人前面说过的开发商前期按预算面积销售,负责人立刻打断记者,重申他们是按套销售的。

  

  这缩水了6.17平的房到底是按套销售?还是按面积销售?估计只有开发商心里最清楚。不过,经过记者协调,负责人当场表示,他们目前也在想如何去解决这个问题,他们内部的部门也沟通一下这个情况,现在暂定下周二,他们开发商这边会派出几个代表,和业主一起说一说这个事情。对此,业主们表示可以等待,希望开发商到时候能够给他们一个满意的解决方案。

  

  小编觉得,这就是开发商在合同上玩的一个文字游戏,在销售的时候,按照平方单价收取购买者购房款以及相关费用,出了问题后,则用合同中,购房者不注意的条款标明自己是按套来卖的。其实这样的事情在商品房买卖中,不少购房者会遇到,如果面积多了,购房者要被差价,如果面积少了,想开发商退钱,那是一件非常困难的事。网友们,你们认为开发商应该不应该将缩水的6.17平购房款退给业主?对于此事,你有什么看法?

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