金九楼市迎来大礼包,重庆购房者如何抉择?

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  金九可以说刚刚才启动1周不到,在昨天就迎来第一个大礼包,相信很多的购房者也都看到了,各路人马可以说都躁动起来了,那么对于央妈大礼包而言,看法也不太一致的,楼市在千城千策下时代,大礼包出现对于各大城市影响也是不一样,那么备受关注重庆楼市,尤其是购房者而言又何去何从呢?

  

  第一,我们先来看背景方面,央行对于此次降准,用了几个字来形容,降准支持实体经济发展现在我们经济运行情况相对不是很理想,尤其是在实体经济方面,那么本次降准是发生在楼市先定调基础上然后才实施的降准,值得购房者注意的是,本次降准不同于以往精准降准,也就是说实施是全面基础上,也包括的楼市,而且这之前我们已经出台新版的LPR,其核心目的在于支撑我们实体经济的发展,而楼市也在其中,这是非常能够说明问题的,可以非常清楚看到一点,楼市稳定基础上,我们其他才有有所发展,并且快速发展,也就是楼市首先要稳定,而这点在多次调控都充分强调了,稳定楼市,短短四个字,很能说明问题

  第二,我们在来看市场方面,从8月份开始,重庆新房和二手房市场温度开始保持一致了,也就是低温运行状态,那么在开发商方面,8月份部分开发商甚至提前打响了金九,一系列优惠不断出台,在拿地方面,很多开发商基本停止大跃进,这是很能说明问题的,那么在中低业态上从购房者角度来看可能感觉不是很理想,或者说没有感到,但是在中高端业态上,尤其是我们一些改善购房者充分感受到了这点,那么在二手房市场,随着年中结束了,很多购房者都感到温度变化,卖方方面(业主)对于温度低迷是很能有感受,也就是说楼市下行压力非常大,那么这不利于我们整体稳定,在这个基础上,降准来的比较及时,有利于化解当前低温态势,让房地产重新回到正轨上,继续保持我们调控成果,调控来之不易的成果,尤其是重庆在去年重拳出击,整顿楼市后,更需要稳定市场,稳定房价

  第三,我们在来看购房者方面,购房者关心其实就两点,房价到底怎么走?利率到底怎么走?或者说我的月供变高还是变低,这两者其实都是紧密相关的存在,利率如果持续低位,价格是必然要往上的,利率如果持续在高位,价格肯定是稳不住的,而现在楼市很多限制也没有放开,仅仅是降准,也就说流入楼市资金比较少,这对于价格很难起到决定性的作用,更多起到还是稳住,尤其是对于一些中高业态而言,那么在说的直白点就是稳住当前的价格,某个角度也可以说开始筑底

  

  由此,对于购房者而言,无论是宏观方面还是微观方面,是非常有利于购房者而言,别的不说,今年年初短暂一个放松,市场怎么走的呢?那么去年年底到今年年初之前,尤其是春节前,出现了多少优惠呢?很多购房者也是很清楚了,那么在短暂金三银四开始后,优惠折扣又有多少呢?现在各种局面,尤其是各种优惠再次出现了,这个时候不抓住有利市场进场,难道等到时机不利的时候,优惠也没有了并且还要和其他购房者抢的时候在进场吗?何苦呢?

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