深圳家长注意！学位房又出新政，快来看看！

又到一年开学季，每年到这时候，部分家长终于可以“松口气”了。但对于将在2020年申请学位的学生家长而言，想必已经在忙着为了孩子的入学准备材料、研究政策了。

根据深圳各区教育局发布的最新消息显示，深圳10个区（新区）都已实行学位房锁定政策。因此家长在租房或者买房前，务必要先查询学位是否被占用，如果房屋处于锁定状态，将不能用以申请学位。

学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

购买学位房大多是家长们的无奈之举，很多家庭已经有了房子，但为了给孩子上更好的学校，得到更好的教育资源而不得已购买学位房。很多家庭都是购买了学位房而并不入住，还是住在自己原有的房子内。因此，在大城市中出售学位房成为很大的经济链。

相关部门实行学位房政策是为了保障符合条件的适龄儿童公平接受义务教育的权利，落实就近入学政策，减少跨区域择校行为。

但值得注意的是，买了学位房不一定能得到该校的学位，还要查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然不能得到这个学校的学位。这便是深圳的学位房锁定政策。

深圳学位房锁定政策解读

深圳各区教育局公布的学位房锁定政策规定，一套住房只允许一户家庭孩子申请学位（如果使用祖父母、外祖父母名下的房屋，该房屋只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位）。例如：王大爷有A、B、C共3个子女，每个子女都有孙辈子女申请入学。王大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学位。

申请实行学位房政策的学校，小一和初一新生使用过的房屋信息已被锁定，学生在读期间（小学6年、初中3年）该住房不能再次用于申请公办学位。

截至目前，深圳10个区（新区）都已实施学位房锁定政策。其中，福田区、罗湖区、南山区、宝安区、龙岗区、龙华区、光明区、坪山区已实行全区公办中小学学位锁定政策（其中福田区仅锁定小学学位，初中阶段则是在部分学校实行学位房锁定）

大鹏新区暂在学位紧张片区学校实行学位房锁定政策；盐田区从2019年秋季学期起在盐田区外国语学校、盐田区外国语小学和盐田区外国语小学东和分校三所学校试行学位住房锁定政策。预计2020年秋季招生，将增加试点学校实行学位住房锁定政策。
因此，深圳的学生家长在给孩子租房或购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。

学位房锁定查询

如果想知道自己的房子是否已被锁定，可以进行学位房锁定查询。学位房锁定查询可以进入自己所在区的教育局官网，寻找“学区房锁定查询系统”，然后按照要求填写信息。也可以带房产证和身份证到招生地段学校或所在区教育局基础教育科查询。
按照惯例，每年新增锁定房屋信息会在9月份更新（具体时间各区不一致），也就是说，2019年被占用的房屋信息，需到9月份之后才能查到锁定情况。因此，2020年及之后申请学位的学生家长尤其需要注意，务必及时进行查询。

深圳天价学位房频现，工薪家庭如何负担？

上周，福田区国城花园一套面积只有44平的学位房火爆网络，业主挂牌1000万出售，每平接近23万/平！瞬间秒杀深圳的大部分豪宅！

据了解，该房子是业主去年以680W的价格购入的，今年以1000W的价格卖出；一年时间，该业主就赚了300多万！

一个1998年建设的小区，一套面积只有44平的老旧房子，到底有什么魔力吗？一句话概括：学位就是硬道理！

福田本就是深圳基础教育资源最为雄厚的区域，最有名的莫过于福田的百花片区，这里有双实验学位房（实验小学+实验中学），还有荔园小学、百花小学等等“名校”。名校加持，周边房价自然就高。目前，国城花园小区的均价已经高达14.5万/平！

由于享有实验小学与中学双学位，再加上该小区学位紧张、在售房源不多，所以业主底气十足，叫价1000万。

试问，这样的天价学位房，有几个家庭能负担得起呢？

随着就业压力越来越大，未来竞争压力越来越强，孩子从小就要接受到更好的教育，也成为了越来越多家长的共识。家长为了孩子的未来也是咬紧牙关，拼了命也要抢到学位房，进入“名校”。

但是，818新政以后，深圳的房价也预计会继续上涨，在深圳置业的难度可想而知！

其实，有一个地方，离深圳只有3公里，房价可以接受，教育资源也非常丰富，这个地方就是东莞的凤岗镇。目前碧桂园已在凤岗开盘，项目自身规划一个约2000㎡的幼儿园，旁边是省一级凤岗新中心小学，大约3公里左右的是目前凤岗唯一一家公办初中——凤岗华侨中学。买房来凤岗碧桂园，享优质教育资源，给您孩子一个光明的未来！