详解贷款买房相关的个人征信及收入证明

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  1.个人征信报告

  也称个人信用记录。是中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录。

  包括个人基本信息(婚姻状况、工作单位)及信用卡、房贷、车贷、助学贷、消费贷等贷款的还款状况。

  其中家庭成员的逾期情况,即还款情况,是银行能否发放贷款的参考依据之一。

  良好的征信=准时还钱不逾期

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  逾期多少次,银行就不给贷款了?

  这个问题没有标准答案,各家银行尺度不一。逾期的情况也因人而异一般,银行的要求是:看重两年以内的信用卡逾期,五年以内的贷款逾期,是否《连三累六》,即连续三次或累计六次,所以请大家尽量控制在这个范围里面。

  

  收入证明

  1、 收入证明是什么?

  借款人买方向自己就职单位或公司申请开具的,用以证明自己收入水平、工龄、职务职位的文件。

  2、 收入证明有什么内容?

  一般情况,收入证明包含:姓名、证件号码、工作年限、所属部门、职业/ 岗位、收入金额、单位名称、地址、人事的联系方式。

  3、 收入证明金额开多少?

  税后金额≥(本次贷款首期月供+已有贷款月供+车贷月供+孩子抚养费(若离异)+物业费+其他家庭负债)×2

  注:以上为最严格的标准,具体办单咨询客户经理。

  4、 有格式要求吗?

  收入证明的格式,一般会根据贷款银行指定的内容格式开具,需要加盖单位公章(或人事章),并留有公司人事部门人员姓名与座机电话(银行审批时可能打电话核实)。

  附:收入证明通用格式(需与银行核实可否使用)

  

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