装修前必看的7个点,不看就等着当冤大头吧!

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  “装修”这个词我相信对于装修过的业主来说并不陌生,对这个词既爱又恨,因为有的还中了不少的招,各种增项、漏项等加在一起也是一笔不少的钱,这不禁让我想起曾经的热播剧中,元芳经常说的一句话“大人,这里的水很深!”

  的确,现在的家装市场水很深,首先装修是一件低频消费,普通人一生往往只经历1-2次装修,因此业主很难成为一名行家,不懂行,就容易被坑被骗。说家装市场的“水”很深,更是由于装修行业的不透明。这让很多业主发现,在装修过程中,预算被超了又超,装修这个坑好像怎么也填不平。

  

   一、 网络免费报价都是假象

  现在有很多的装修网络平台和装修公司网站都有免费报价,但是你知道吗?免费的背后其实是在套取你的个人信息,并没有实质的报价意义,在不知道业主的详细需求下是无法计算装修价格的,就算计算出来往往会和实际价格相差甚远,有的网站还会兜售个人信息,所以大家要小心了!

  

  二、 免费设计有问题?

  免费设计我相信大家并不陌生,现在很多的装修公司都会打着免费设计的旗号来吸引客户,但是你知道吗?免费设计只是一个口号,并不是真正的免费,天底下没有白吃的午餐,他们要么把你的设计交给一些新手,让他们练练手,到最后说不定还会把你的房子装修得一塌糊涂,要么会把设计费转到其他的地方,所以千万不要相信所谓的免费设计,免费设计在表面上看好像是你占了便宜,但是在后期施工的时候你就会发现,各种的问题不断的出现,到最后只会令你心力交瘁、得不偿失。

  

  三、 如何警惕装修陷阱—工程转包

  工程转包,这个在装修行业已经存在很久了,现在有的装修公司也会用这个方法,打着各种旗号把装修公司的一些工地交给一些无施工证的施工队,这样把风险转给业主,工地一旦出现问题,业主往往找不到解决方法,欲哭无泪。到了最后客户的利益受损,花钱、费力又不讨好。

  工作转包是国家建筑法规中明令禁止的,但是通常都会暗箱操作,公司抽去合同金额的30%为利润,省下的70%转包给包工头,转包对于装修公司来说是零风险、高利润,只负责咨询、设计、报价、签合同,还有在必要的时候联系一下施工队,材料、施工、售后都和装修公司没有没有关系。

  

  四、那我们应该怎样警惕和分辨这类转包陷阱呢?

  这个我们应该从多方面来注意:

  预算:是不是详细的二级精算,有没有详细的工料分析,材料是否标明品牌、规格、价位、用量、产地。

  材料:是否有公司材料人员配送并通知业主验收,工程施工是否实行经理责任制,项目经理是否对工地负责,设计师是否会全程跟踪。

  售后服务:售后是否有专人服务,这些我们在选择装修公司的时候一定要多留一个心眼,以免掉进这类的装修陷阱。

  

   五、如何选择装修材料

  在选择材料的时候我们要注意,不要只顾着看进口材料,其实现在的国内知名品牌也是挺不错的,而且价格比进口的要便宜得多,还安全,所以大家不要以为进口的就是好,不要陷进自己的误区,如果你要选择进口的也可以,前提下是你的预算够多。

  

  六、如何洽谈工程预算

  一个工程的预算究竟需要多少钱,在一个相对的地区,是存在着一个市场价格,俗称行价,它是一个平均水平的报价。这里面存在着几方面的影响因素:

  1、 市场价格受地域的影响。一些偏远地区,由于材料运输费用等方面的影响,就会使成本增加,从而推高价格。但劳动力及经营场地开支会相对低廉,也会影响价格下降。

  2、 市场价格受物价的影响。一个地方的物价高,工程的报价也会随之增高。反之,在一些物价低廉的地方,报价就会低。这里所说的物价是一个指数,而不是具体的价格。

  3、 市场价格受竞争的影响。一个地方的装饰行业发展成熟,犹其是卖方市场转为买方市场的地区,市场价格会被竞争影响而大幅度下降。

  

  同样,在同一个地区,不同公司的报价也会有差异,这里面存在着几个方面的影响因素:

  1、 工程质量:这是最主要的影响因素。保证质量,首先是保证利润,只有保证利润的情况下,才有可能保证质量。俗话说:羊毛生在羊身上。一个低的价格,必要是要从质量方面去取得必要的利润。

  2、 设计质量:一个由正式的室内设计师设计的和一个非正式设计师设计的,或者根本就不存在设计的工程,那么,在总体价格上,是必然存在着成本的差异的。

  3、 场地成本:一家在商业旺区的公司,和一家较为偏僻的公司,在经营成本上,是有着较大的差异的。

  4、 广告开支:这本属于经营成本之一,之所以单独提出来,是因为有时候广告开支要比其他的经营成本的总和还要多。而这个开支是必须摊分到报价里面的。

  5、管理费用:排除公司的管理不说,就从工地管理上来说,成本也是不同的,一个工地的管理由一名专业工程师承担或者由一名民工包工头承担,那些管理费用也是不同的。那么,业主方该如何去看待一份预算呢?这是一件令人非常头痛的事情。七、签订装修合同需注意哪些问题

  (一) 选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

  (二) 参观装饰公司正在施工的装修现场

  (三) 对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。

  (四) 在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

  

  (五) 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

  (六) 预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

  (七) 要在合同上写明售后的时间、项目,以免后期出现售后问题。

  以上的这七点就是我给大家整理出的装修注意事项,面对以上的问题,我们在装修中我们就应该把装修的主动权把握在自己的手里,多了解一些装修方面的知识无疑是有益的。

  好啦,这篇文章小编就介绍到这里,如果对你有所帮助,可以点击关注,帮小编转发或点个赞。谢谢大家。

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