你的公积金用来买房了吗？

关于房子的话题总是经久不息

有人想买套房子用来结婚

有人想换套学区房

还有一些人想为孩子准备一套房

理由各不相同，目的殊途同归

总之，就是买房

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但买房不是一件轻松的事，尤其在房贷利率将发生变化的情况下，更是让购房者忐忑不安，刚需要不要快点下手？10月8日之后买房子要花更多钱了吗？我们先来看看。

房贷利率很关键

8月25日，央行发布公告，从今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率将由此前的参考基准利率变为参考贷款市场报价利率（LPR），利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

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同时，每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。

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LPR本来就让买房者惴惴不安了，现在离10月8日，还有一个月，郑州的利率市场已经发生了变化。二手房的贷款利率直线上升，首套房贷利率多数银行按照基准利率4.9%，调整到上浮20%。

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在这种情况下，买房人该何去何从？

当然是选择用公积金买房。

用公积金，买房更容易

公积金贷款，首付比例低、利率低、利息少，轻松圆你买房梦！

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现在蔚来云城买房支持公积金组合贷：贷最多的款、还最少的钱、压力小、生活品质有保障！无疑是年轻人的最佳选择！建面约48—115㎡小户型，小面积、低总价、低首付、低月供，绝对的超高性价比。

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对于首套房来说，公积金贷款利率是3.25%，银行商业贷款利率是5.88%，后者约是前者的1.8倍。提起贷款利率，就不得不说买房首先要解决的首付问题。

公积金贷款VS商业贷款

蔚来云城，性价比好房，支持公积金贷款，利率仅3.25%，8350元/㎡起。如果贷款期限均按30年（360期），公积金贷款首付20%，商业贷款首付30%，商业贷款和公积金贷款的差异在哪里呢？

以48㎡户型为例（单位：元）

单价：9300 总价：446,400

公积金贷款，利率3.25%，首付86,400，月供1567，贷款年限30年，贷款金额360,000，利息总额204,027，还款总额564,027，总成本768,054。

商业贷款，利率5.88%，首付126,400，月供1894，贷款年限30年，贷款金额320,000，利息总额361,820，还款总额681,820，总成本1,043,640。

公积金贷款与商业贷款总成本相差275,586元，由此可见，公积金贷款买房真是比商业贷款合适太多了，而且利率仅3.25%，用较低的价格，就能买到想要的房子。利息总额、还款总额更少，贷款金额大、还款月供少，压力得以缓解，即使月薪5000元，也能实现买房梦，而且生活品质也毫无影响。

蔚来云城效果图

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