年长澳人房贷债务飙升 更多人动用养老金

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  年长澳人房贷债务飙升 更多人动用养老金

  2019-09-07来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

  

  对于年长澳人来说,贷款债务是个越来越令人担忧的问题。(房产网站Realestate报图片)

  据房产网站Realestate报道,对于年长澳人来说,房贷债务是个越来越令人担忧的问题。

  据澳洲住房和城市研究所(Australian Housing and Urban Research Institute)的调查结果显示,自20世纪80年代末以来,年满55岁澳人的平均贷款债务额增长了近7倍,将通货膨胀因素考虑在内,贷款债务额从1987年的2.7万澳元上涨至2015年的18.6万澳元。

  该研究所还发现,在1987年,年满55岁的澳人中,仅有14%背负贷款债务,但到了2015年,该方面比例上升至28%。

  尽管目前利率降至历史低位已缓解了部分还贷危机,但还贷风险已经明显上升。

  与完全拥有房产的业主相比,背负房贷的老年群体更容易面临物质匮乏。

  在2006年至2016年期间,有近8%的老年贷款者无法偿还水电等账单,而完全拥有房产的业主中该方面比例为3%左右。

  此外,在1987年至2015年期间,老年贷款者的债务增长速度超过了房价和收入增速。

  随着临近退休收入减少,1987年时的家庭债务与收入比为71%,而2015年在达到211%。

  另一方面,年纪较大的退休者会越来越多地动用他们有限的养老金余额。

  在2010年至2014年间,该群体的平均养老金余额从47.1万澳元降至27.1万澳元。而他们在房产方面的平均股权则从62.1万澳元上升至66.7万澳元。

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