一手资料!配建安置型商品房项目相继亮相!多张效果图曝光

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  近两年来,福州市区已积攒了大量配建安置型商品房的地块。据不完全统计,目前福州市区中已有约有超过30个配建了安置型商品房的项目亮相(包含已公布备案名项目),这些项目配建的安置型商品房比例约在10-95%之间。此外,大多数项目都聚集在二环沿线或二环至三环间,交通便利,配套完善,有着一定的地段优势。

  
福州配建安置型商品房项目分布

  其中部分有配建安置型商品房的项目已经开盘,在备案价格上来看,这些项目整体的均价约在17500-27500元/平之间,普遍比周边纯商品房项目要低,如世茂远洋东江湾、世茂五四理想城、福州碧桂园天汇等项目。配建了安置型商品房的项目在价格上比纯商品房项目拥有一定优势,因此受到不少刚需购房者的关注。

  
已开盘的配建安置型商品房项目

  目前已开盘的此类商品房不少已售完或处于尾盘状态,可售房源有限,但福州市场中还有超二十个有配建安置型商品房的项目尚未入市,存量十分可观,未来这些项目的集中入市,或将造福一批刚需群体。

  那么,这些尚未开盘的项目将何时入市呢?目前,在这些尚未入市的有配建安置型商品房项目中,阳光城檀境、三江岚隽、福州熙悦府、 世茂云境、华润乌山府、蓝光星珀、新榕金岳府均已确定宣传案名,并且除世茂云境外,其余项目均公布了主推产品面积或开发城市展厅,这些项目信息较多较全,最有望在下半年率先开盘入市。

  
未开盘的配建安置型商品房项目

  其他项目虽然没有开放展厅或公布主推产品,但大部分项目已取得取得建设用地规划许可证,并且项目社区规划或效果图已经公布,我们也能从其中了解到项目的不少信息,下面,一起看下福州那些已公布规划、效果图或产品信息的安置型商品房楼盘。

  阳光城檀境

  阳光城檀境主推89-143㎡住宅产品,城市展厅已开放,预计9月开盘,位于台江区排尾路与长乐南路交界处,项目参考楼盘价约12526元/平,将配建22.5万方安置型商品房。

  
阳光城檀境

  
阳光城檀境

  
阳光城檀境

  世茂云境

  世茂云境项目位于仓山区金浦支路5号,规划19栋中高层及高层住宅,容积率2.0,绿化率30%,户数1779户。项目参考楼盘价约9687.82元/平,将建80%的安置型商品房。

  

  世茂云境

  

  世茂云境

  
世茂云境

  蓝光星珀

  蓝光星珀主推90平住宅与29-45平SOHO产品,城市展厅已开放,项目位于前横北路与化工路交汇处(地铁5号线化工路站口),项目规划6座住宅,2座商业。该项目为蓝光在福州市区的首个项目。项目参考楼面价约10668.93元/平,须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房。

  
蓝光星珀

  
蓝光星珀

  华润乌山府

  华润乌山府主推75-91㎡二至三房,预计约有35套可售房源,当前预约中,预计9月摇号开盘,备案均价为36245元/平方米。

  项目位于鼓楼区,毗邻乌山路、工业路、西二环路。规划1幢商务办公楼(14F)、5幢住宅(17-18F)及商业裙房(1-2F)、1幢设备用房(2F),设2层整体大地下室。住宅楼底商打造17-178㎡临街商铺,预计2020年交房。

  
华润乌山府

  
华润乌山府

  三江岚隽

  三江岚隽主推75-90㎡住宅产品,营销中心已开放。项目地处闽江江滨,北侧毗邻东江滨大道,由4栋高层住宅楼组成,共计373套。项目参考楼面价约9917元/平,该项目安置型商品房建设比例高达80%。

  
三江岚隽

  
三江岚隽

  
三江岚隽2#75㎡A户型

  恒宇尊悦

  恒宇尊悦位于晋安区洋下旧改地块,该项目主要由2栋高层住宅以及1栋商业建筑组成,占地面积8743平方米(合13.11亩)。项目参考楼面价约11705元/平,该项目安置型商品房建设比例高达90%。

  
恒宇尊悦

  旭辉公元

  旭辉公元位于前横路西侧、福马路南侧,将建设6栋高层住宅,预计于2021年完成建设并交付。项目参考楼面价约12405元/平,该项目安置型商品房建设比例高达90%。

  
旭辉公元

  汤斜华郡

  汤斜华郡项目位于晋安区新店镇汤斜村,建设单位为福州市城投建筑有限公司。项目总户数865户,其中安置房829户、商品房36户。功能布局为地上部分为住宅、设备用房、配套用房等。地下为设备用房、非机动车库、机动车库(平时停车,部分为战时二等人员掩蔽所)。项目参考楼面价约9215元/平,该项目安置型商品房建设比例高达90%。

  
汤斜华郡

  龙湖盛天香缇郡

  龙湖盛天香缇郡项目规划建设20栋高层住宅,其中安置房套数2531多户、182户商品房,项目周边将建设多所小学、幼儿园,补齐周边区域教育资源短板。该项目配套齐全,社区内配建综合文化活动中心、社区卫生服务中心、居家养老服务站、社区工作用房等合计5870平方米。项目参考楼面价约11224元/平,该项目安置型商品房建设比例高达90%。

  
龙湖盛天香缇郡

  新榕金岳府

  新榕金岳府主推45-135㎡住宅,位于福州市晋安区三八路与连江北路交界处。项目规划用地面积25035.4㎡,容积率为2.2,建筑密度20%,绿地率为30%,建设有7栋14F-20F高层住宅。项目参考楼面价约12853元/平,该项目安置型商品房建设比例高达90%。

  
新榕金岳府

  厦坊小区

  厦坊小区该项目总建筑面积192894.20㎡,项目规划10栋24-27层左右住宅楼、一所3层幼儿园。项目参考楼面价约9614元/平,该项目安置型商品房建设比例高达90%。

  
厦坊小区

  
厦坊小区

  中建龙庭嘉园

  中建·龙庭嘉园A区安置房项目拟建安置型商品房及配套附属设施。其中,计容建筑面积8309.4平方米:住宅7784.4平方米,配套及设备用房面积525平方米,不计容建筑面积2200平方米,地下车位65个。中建·龙庭嘉园B区安置房项目拟建住宅、商业及配套附属设施,进一步提升鼓楼区居住环境。项目参考楼面价约10229-10486元/平,该项目安置型商品房建设比例高达95%。

  

  中建龙庭嘉园

  以上就是福州配建安置型商品房项目的概况,无论是纯商品房还是安置型商品房,价格并不是买房考量的标准指标,购房者应结合自身实际需求,充分考虑户型、物业、开发商等因素。毕竟买房是大事,要进行全方位的综合考量才能够买到适合自己的房子。如果对以上楼盘感兴趣,不妨点击【乐居买房】小程序,可直接了解项目的最新动态。

  来源:乐居福州新闻中心|编辑:禾禾

  

  

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