恭喜!9月起,这5种购房者可以随时退房,快看看有你吗?

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  虽说房子也是一种商品,但是由于其性质比较特殊,所以,往往无法做到“7天无理由退货”。不过,如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行,那么购房者就应该有权要求退房,这样才合情合理。在此,小编要恭喜广大购房者了,9月起,以下这5种购房者可以随时退房,快看看有你吗?

  

  第一种、面积误差过大

  一般来说,在交房时,房子的实际面积往往都会与合同中约定的面积有误差,这也会无可避免的事情。不过,如果房屋面积误差超过3%,那么根据国家规定,购房者此时就有权要求退房了。但是,如果购房者想要继续进行交易,那么就可以根据购房合同中的规定,补差价或者退差价就行了,所以,大家在签订购房合同时,一定要注意明确房屋误差面积的收费标准,或者退费标准。

  第二种、私自改变规划

  在签订购房合同后,开发商就必须严格按照合同来执行,不得私自改变房子的规划,就比如房子的户型、朝向,如果开发商未取得购房者的同意,就私自改变了房屋规划,那么根据国家规定,购房者此时就有权要求退房了,并且开发商还要予以购房者一定的补偿。

  

  第三种、延期交房太久

  在房地产市场中,开发商延期交房的情况屡见不鲜,购房者也可以理解,毕竟楼盘开发是一项浩大的工程。但是,如果开发商在延期交房后约定的时间内,仍然无法按时交房,那么根据国家规定,购房者此时就有权要求退房了。所以,大家在签订购房合同时,一定要与开发商约定好交房时间,最好精确到某年某月某日某时,如果开发商出现延期交房了,那么你就要考虑开发商的信誉了,同时,还需要赶紧下决定是否退房,以免耽误自己的购房时机。

  第四种、隐瞒受限事实

  由于房地产开发需要大量的资金,有些开发商在资金不足的情况下,就会先把已建好的房子抵押给银行,但是,他们在卖房时却隐瞒了房屋抵押的事实,一旦购房者在毫不知情的情况下买了抵押房,那么即便签了购房合同,那也是无效的,购房者有权要求退房。

  

  第五种、无法办房产证

  对于购房者来说,只有拿到了房产证,自己的买房大业才算真正完成了。但是,在现实生活中,好多开发商却不配合办理房产证,导致迟迟无法办下房产证,对于这种情况,购房者也可以要求退房。所以,在签订购房合同时,大家一定要注意明确办理房产证的时间。

  购房者选到一套满意的房子可是极为困难的,所以,大家一般都不愿意轻易退房,但是,对于以上这5种房子,小编奉劝你们还是尽快退房吧,否则吃亏的只能是你自己!

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