开发商自掏腰包一百万 创设“小区品质提升专项基金”

鲁网9月6日讯 近年来，随着我国经济的迅猛发展，群众的物质生活水平也随之提升。人们不仅要求吃饱穿暖有房住，更要求吃好穿好居住的更舒适，特别是对住房更是日益重视。人们不仅要求房屋本身结构和布局更加合理，还格外关注住宅环境的品质。

品质再提升 资金成难题

人们的一天是从走出家门走出小区开始，又从走进小区走进家门而结束的。所以提高小区内部的生活环境，不仅可以更好的提升居民的幸福指数，同样也是居民健康和安全的保障。然而，如何让居民在小区中居住的更舒心、提高群众的生活品质却是让很多开发商和物业公司伤透了脑筋。

明明工作做了一大堆，可是耐不住小区居民“众口难调”。特别是在涉及小区硬件设施提升改造时，资金就成了大问题。谁来出钱，是开发商、物业，还是维修基金？出资、维修过程谁来监管？

“小区品质提升专项基金”成立

今天，潍坊市寒亭区中房·幸福名都小区提出了创建“小区品质提升专项基金”用于提高整个小区的住宅环境品质。

因为小区的公共区域内没有电动车充电设备，很多居民私拉乱扯的现象时有发生。从居民家中高高垂落的电线，不仅影响了小区的整体面貌，更对小区居民的生活安全带来了极大隐患。

对此情况，社区工作人员和物业公司并不是采用简单粗暴的一“拆”了事，而是耐心的与居民业主进行交流沟通。不允许大家自己私扯电线，还要保障居民有电可充，这只能在小区公共区域修建公共充电桩。可是，这笔费用谁来出呢？除了充电桩，如果将来居民还有其他需求怎么办？

为此，小区开发商中房潍坊置业有限公司为了提升小区硬件配套设施，提高居民生活品质，创新的社区服务理念，自掏腰包拿出了100万元人民币，成立了“小区品质提升专项基金”。该基金将应用于提升社区道路指引、安全减速带、非机动车集中停放（智能充电桩设备）等方面，第一时间启用提升基金增建、完善非机动车车棚建设，让社区生活更加有序。物业专项基金将在接下来用于更多物业需求、业主诉求的方面，充分发挥专项基金的作用，让全体业主更好的享受便捷、优质的生活。

谁管理、谁监督

按理说，开发商自掏腰包。用多少、怎么用都可以自己说了算。但为了更好的提升小区整体品质，服务于全体业主。开发商不仅拿出100万作为基金，还特意委托第三方会计事务所进行管理，并邀请部分业主代表直接参与中房幸福名都小区的物业服务的相关事宜，做到公开、公正、公平。

对于今后基金的使用和管理方式，中房潍坊置业有限公司相关负责人表示，他们将采用一边做事、一边“搭班子”的方式。先将目前，小区居民呼声最高、最需要的事情解决好。同时，与社区街道、小区居民代表一同协商组建基金的管理、监督团队，将细节内容和流程进行完善，争取打造出一套可复制、可模仿的“潍坊物业品质提升样板”。

我们希望，该基金能够尽快落地实施，为加强物业管理提升服务水平，促进潍坊物业管理工作健康有序发展，进一步改善群众的生活和工作环境，维护群众切身利益和社会和谐稳定提供“潍坊智慧”。