二手房率先“倒地”，国家释放一个重要“信号”，要卖房的小心了

这段时间广州房价出现大跌的消息传得沸沸扬扬，一开始是局部二手房的大幅降价促销，后来直接在广州全面蔓延了开来，当然，降价的依旧是二手房为主导，同时也带动了不少楼盘促销，很多房二手房的降价幅度达到了20%，最高的降了7000元/平米，甚至部分新开楼盘也一口气降价了几十万。但是其中降价幅度最大的还是二手房，而且还是普遍降价。作为四大一线城市之一，广州能有如此大的降价力度，着实让人吃惊。

但是广州的降价并不是偶尔，同为四大一线城市的北京和上海最近也开始降价了。在最近这段时间内，可能是受广州大幅降价的影响，北京和上海的二手房也迈出了降价的第一步，不少二手房的降幅和广州差不多，在20%左右。当然，现在还只是开始，毕竟房价正处于最后的“横盘”阶段，手握多套房产的人还没有大规模抛售，等到抛售真正开始的时候，二手房的普跌应该也不会远了。

显然，虽然只是一个开始，但是二手房已经撑不住了，这才会“率先”倒地的。那么为什么二手房会先手一步下跌呢?

其实二手房的下跌是楼市发展至今的必然结果，因为国家一次又一次地强调“房住不炒”，必然是要扼杀房产投资的现象的，那些限售、限购、二套房政策等等，本质上已经是在房产投资的各个方面都加以限制了，甚至都要封住炒房客的“出口”了。因此，只要是眼光比较超前的炒房客，或者是那些手握多套房产的人，其实已经可以察觉了，未来手里留那么多房子很容易“烂”在手里。这才有炒房客开始降价抛售，毕竟房地产市场已经变得越来越冷淡了，现在不卖的话，以后更难卖。

不仅如此，国家又释放了一个重要信号，要卖房的人真的需要注意了

在上个月月底的时候，中国银保监会发布通报，明确要求银行严格监控开发贷，之后多家银行在最近这段时间都收到了窗口指导。更重要的是，我国房地产的开发贷额度将自8月30日起收紧，而且原则上要将开发贷控制在今年3月底的水平。说白了，就是国家已经开始阻断房企的开发力度了，也就是督促房企尽快消耗库存，这样的话，房地产市场的竞争就要变得更加激烈了，房企新盘的促销是少不了的，就像是恒大这些天的全国促销一样，会给要卖房的人带来更大的销售压力。

因此，这一波抛售，要卖房的人一定要抓紧时间了。

今年的房地产市场本身就一直很冷淡，很多房企的业绩目标都还没有达到，现在到了“金九银十和”，楼市还是没什么热度，虽说现在房企还没有加大马力降价促销，但是也不会等太久了。二手房相比新房而言其实竞争力并没有优势，所以要卖房的人真的需要抓紧时间进入市场了。