慌得很!听说10月8日房贷利率要调整,要不要尽快下手买房?

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  10月8号房贷利率要变,慌得很,该不该尽快买房?即便是该买,现在离10月8号还有不足一个半月的时间,时间上也不太来得及了,如此仓促地做一个上百万的决定,有点不太负责任。

  

  既然这样了,不要慌,况且谁也没说马上就要涨价啊。在我看来,10月8号利率要变,这个说法就不对,那些吵着闹着说房价要涨的人,麻烦先看看央行公告是怎么写的:为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益。

  

  本次LPR利率新机制的出台,单纯只是贷款计算方式的调整,是为了适应房地产宏观调控和市场经济发展的需要,对于首套房贷利率来说,基本上没有大的影响。这次利率调整,在小文看来,其实质有以下两点意义。

  一是为了落实房住不炒的定位和长效管理机制,很明确,就是要给房住不炒再添一份助力,这个大前提是不会动摇的,新政的出台并不是新的起点,并不是要终结房住不炒,而是要充分落实贯彻长效的房产市场调控机制,这点不容罗质疑。

  二是在LPR机制形成过程中,保持住房贷款利率稳定;现在网上很多人都在说,新政出台后利率要上涨、房价也要迎来上涨,这也给很多不明原因的人造成了恐慌的情绪。

  

  其实不然,新政的出台既不是提高利率也不是为了上涨房价,而是要保证房贷利率的稳定,改基准利率为LPR报价,让一城一策的实施更加贴近于当地市场的实际情况,而不是全国大锅饭,毕竟各地情况千差万别,这是符合因城施策调控的大方向的。

  

  综上所述,别慌,踏实把心放在肚子里吧,基准利率改为LPR报价这不是仅针对房贷,是所以贷款均要做出改变,这是利率市场化改革关键的一步,而房贷利率也不能独善其身,要跟随市场化的大节奏。但房住不炒的定位不变,稳地价、稳房价、稳预期的基调不变,如果想买房的朋友,现阶段可以好好挑选,没有必要因为利率这事忧心忡忡。

  

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