商业地产大咖纷纷落子 济南这两个片区将添大型综合体

◆经济导报记者 孙罗南

济南的商业版图正不断延伸。济南历城区华山片区二环东路东侧未来将迎来一大型商业综合体，该项目近期进行了规划批前公示。 目前，商业地产领域的知名品牌已经不断在济南布局，包括华润旗下的万象城、万科印力旗下的印象城等，此外，中粮系麾下的大悦城也有意落子济南。这将令济南的商业市场更为热闹。 这些新面孔的到来，在填补部分区域商业空白的同时，也将带给消费者更多的购物选择。

环宇城或在华山落地

近日，根据济南历城区华山片区二环东路东侧E-1地块建设工程规划许可进行批前公示，市场消息称，商业综合体——中海环宇城将在此落地。 经济导报记者近期在华山片区看到，该商业综合体所在区域邻近高架，周边是正在开发的住宅。 根据公示，该项目建设用地面积10.94万平方米，总建筑面积48.21万平方米。其中，地上建筑面积33.6万平方米，地上商务办公建筑面积19.23万平方米，商业建筑面积14.19万平方米；地下商业建筑面积1.64万平方米。机动车停车位4325个。 公示显示，该项目分为一期、二期建设。一期规划为4层至6层的商业综合体项目和一座23层高的酒店，二期为6栋11至32层的办公写字楼。 若中海环宇城在此落地，这将是济南的第二座环宇城。环宇城是中海地产旗下的商业地产品牌。其官网显示，自2013年首座中海环宇城购物中心于济南面世以来，中海商业相继布局南京、佛山及长沙等地。 2013年9月，位于济南二环南路的环宇城作为中海地产旗下首家购物中心开业，体量颇大，业态丰富。

东站已落地万虹广场 还将添大型商业项目

近期，济南有多个商业综合体项目步入公众视野。在济南新东站周边区域，也将再添一大型商业项目。 新东站济钢片区本月将迎来土地出让，约318亩土地中包含商务金融用地61余亩。 此次即将出让的土地，为原化肥厂地块，位于济钢西侧，商业地块则在工业北路与钢化路交叉口西北角。土地网上挂牌截止时间为9月29日上午。 值得一提的是，此前，济南新东站片区已落地一个大型商业综合体——银座万虹广场，这购物中心于2018年11月正式营业，位于工业北路南侧，涵盖百货服饰、超市、餐饮等业态。 济南日益广阔的商业空间，吸引了越来越多商业体的投建。此前，万科商业地产平台印力集团在山东第一个印象城——济南印象城已经于6月正式开业。位于济南东部的大型商业综合体——济南万象城据称将于本月28日开业。 近年来，开发商在商业地产上表现出极大热情，布局不断加码。 上月8日，长清区东王城中村改造项目，有2宗土地出让，包括商业、居住用地各1宗，被世茂摘得，预计将开发世茂综合体——根据土地挂牌文件要求，土地竞得人须在商业地块建设综合性购物中心，购物中心建筑面积不低于9万平方米(其中地上8.5万平方米，地下0.5万平方米)，购物中心配套地下车库面积不低于5.5万平方米。 （编辑：曲波 陈德罡）