3511套预售房源，超33.5万㎡！8月海口三亚新房供应大涨

整个8月，海南房价出现松动，楼市迎来新一轮促销季——13500元/㎡的海口特价房、23500元/㎡的三亚市区房、8000多/㎡的西线海景房......满目琳琅，开发商低价跑量，为下半年的楼市旺季提前预热。与此同时，以海口、三亚为主的新房预售供应也开始上涨。

据网易房产统计，8月份，海口共发出了11张商品房预售许可证，入市房源2612套，预售面积约23.94万㎡，而7月的数据是7张预售证和15.7万㎡，以此测算海口8月商品房预售供应面积增量约52%以上。（注：数据来源海口市住宅与房地产市场信息网，尽管网站数据存在部分数据缺失，但基本能反映趋势。

而三亚方面，则发出了5张商品房预售许可证，入市房源899套，预售面积约9.56万㎡，与7月约5.26万方的供应量相比，8月三亚商品房预售面积增量高达82%。（数据来源：三亚日报商品房预售公告）

从获证项目来看，8月多家一线房企集中拿证，包括三亚恒大御府、碧桂园海上大都会、保利碧桂园悦府、仁恒海棠公园、世贸秀英里、保利中央海岸等品牌楼盘都值得一看。

此外，海口、三亚8月新增房源均主要分布在主城区，且多家楼盘周边拥有优质学区资源，如保利中央海岸划片滨海九小、仁恒海棠公园划片西海岸九小和海南华侨中学（初中部）、琥珀假日天地毗邻三亚市一中等，这对刚需、改善族来讲不失为好消息。

随着传统楼市“金九”的到来以及房企拿证的提速，不难预见，今年九月海南楼市或将迎来新一波推盘潮！届时，新盘扎堆，价格战更是箭在弦上。购房者需把握机会，伺机出手。

·8月海口这些新房源值得看↓↓↓

世茂秀英里

海口主城区纯新盘，位于秀英核心商圈，目前项目C#住宅楼在售，精装均价17300元/㎡，主推105-158㎡板房，预计2021年11月交房；另有建面约40-70㎡的商铺，均价为33000-35000元/㎡。

仁恒海棠公园

西海岸九小和海南华侨中学（初中部）学区房，位于秀英区海盛路北侧，产品有105-127㎡的两房至三房，参考价格为17300元/㎡。

保利中央海岸

滨海九小学区房，位于海口秀英港码头，有109.3-225.8㎡三房住宅产品待售，价格待定；另有建面约为60-160㎡的商铺在售，参考价为16000-30000元/㎡。

恩祥·新城北大华府

海口北大附小附中学区房，位于海口椰海大道与永万路交汇东北侧，此次获证房源建面约77-107㎡一至两房，参考均价17300元/㎡，最低总价约134万/套。

碧桂园·剑桥郡

海南第一个引入SSGF高质量建造体系的项目，位于海口城南，目前二期所有楼栋在售，户型建面约为101，115、129、171㎡，精装均价17300元/㎡。预计2021年10月底交房。

·8月三亚这些新房源值得看↓↓↓

琥珀假日天地

毗邻三亚市重点第一中学，位于火车站新商圈，目前4#、5#楼在售,主推4#楼,建面有83-107㎡三房,参考均价约23000元/㎡。

槟榔公馆

三亚月川新城片区热推盘，户型全明方正，居家实用性强，主推87㎡-108㎡两房至三房，参考均价29000元/㎡，现有特价房约24000元/㎡左右。

碧桂园海上大都会

三亚湾高端海居产品，位于海坡片区，享新城纯属配套，有106-208㎡三至四房住宅待推，参考总价预计450万/套起。