抢占穗莞深城轨红利，番禺2字头海景别墅限量收官！

大家心心念念的穗莞深城轨，又有新进展了！

最近，穗莞深城轨已全线通电，静态验收报告顺利通过专家评审。

这意味着，今年9月30日通车指日可待！

然而，好消息可不只这么一点！穗莞深城轨南延段计划年底开工，将延伸至深圳西乡、前海；穗莞深城轨新白广路段，预计明年建成通车；

2.5分钟/趟，1小时往返穗莞深，串联三地地铁，连接广深两大机场；

......

一条穿梭珠三角的“交通巨龙”即将诞生，打通沿线区域任督二脉，为其带来不可多得的发展新机遇。

穗莞深城轨
莲花站：黄金走廊上的重要枢纽

据PLUS了解，穗莞深城轨不仅让广州、东莞、深圳三城相连，还将通过琶洲支线，深入羊城腹地，在无缝贯通珠江东西岸的同时，真正实现湾区科创资源的串联与整合。

而在这条“交通巨龙”身上，有一个站点格外引人注目，那就是莲花站。

何出此言？

莲花站示意图

如图所示，莲花站汇聚了佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线、广中珠澳城轨等多条轨道交通线路。

这意味着，从这里出发，三站即达琶洲，无缝对接广州中心城区。

同时，因为穗莞深城轨的存在，其通达范围将延伸至深圳，让琶洲电商总部与深圳前海进行有机串联。

当然，还可以快速通达佛山、中山、珠海等城市，1小时畅游珠三角。（数据来源：广州日报）

不仅如此，对于莲花站而言，旁边的新化快速和南大干线，也可谓如虎添翼。

通过新化快速，从莲花站出发可直接到琶洲和大学城，不用再绕道生物岛，大大缩短了通勤时间。

新化快速路北段示意图，图源新快报

我们都知道，番禺的交通向来丰富，拥有东新快速、新光快速、华南快速、南沙港快速等多条快速路。

然而，从走向来看，它们都是纵向线路。

而南大干线的出现，则终于打破了番禺多年来缺乏横向交通大动脉的困局。

番禺所有纵向线路，都将因南大干线的开通而得到有效的连接，沿线区域价值也腾飞在即。

此外，南大干线还顺接了佛山、东莞、广州的多个新兴城市商务区。

可以畅想，这条东西大动脉沟通的不仅仅是番禺，更是湾区。

南大干线，图源番禺台以上种种迹象表明，莲花站已盘踞在黄金走廊的重要节点上，实力不容小觑。

千亿产业聚集，科创新城崛起

其实，莲花站集万千宠爱于一身，背后反映的正是政府对其所在地——番禺东，充满了发展期望。

而PLUS也发现，在板块价值爆发前夜，有不少开发商已经深谙此道，提前抢占发展先机。

例如，以融合本土文化与国际化经验著称的凯德集团，就在番禺东落下了一子大棋——凯德·山海连城。

因为这里是广深科技创新走廊，对标的可是美国硅谷、东京—横滨—筑波创新带这样的全球智库中心。

同时，这里也聚集了两大千亿产业基地，广汽智联新能源汽车产业园和思科产业园。

广深科技创新走廊

广汽相信大家都很熟悉，在今年公布的世界500强企业中，首次跻身200强，位列189位，实力可见一斑。

而广汽智联新能源汽车产业园总投资高达450亿元，第一期预计2021年和大家见面。

竣工后，这里不仅是智能网联汽车区域试点、示范运行区域，还将与已建成的广汽番禺化龙基地联合，打造世界智联新能源汽车的“硅谷”胜地。

这意味着，凯德·山海连城业主将有机会率先体验智能网联汽车带来的快感，想想都令人心动。

广汽智联新能源汽车产业园

而思科产业园，同样为番禺东带来了世界500强，而且它集“产、学、研、商、城”为一体，未来将打造成智慧城市样板，广州科技产业也将在此迎来一场史无前例的大爆发。

此外，思科产业园还将携手美国麻省理工大学和香港科技大学，共同打造广州智慧城市实验室，搭建科技创新孵化平台。

思科产业园

可以预见，两大千亿产业基地的碰撞，加上广州大学城13所高校的联动，拉动的不仅仅是番禺东的经济发展，更是全广州的经济发展。

种种迹象已表明，站在时代的风口，番禺东不再低调，一个依托黄金走廊、千亿产业的科技新城即将崛起。

“交通+科创”红利，2字头即可享受

如果说交通和科创带来的地段优势是凯德·山海连城的基础条件，那么对独特资源的占有和自身产品，则是凯德·山海连城的硬核实力所在。

凯德·山海连城效果图

首先是项目目前主推的海景别墅，在广州市场上来说可谓罕见。

何出此言？

据统计，中国海岸线总长3.2万公里，其中大陆海岸线长达1.8万公里，适宜居住的海岸线只有近2千公里。

简单计算一下，将近14亿国人的人均海岸线仅分到1.3厘米。

可见，我国已经进入了一个海岸线厘米时代，而沿海岸线而建的滨海居所更显珍稀。

网络图片

同时，根据克而瑞数据显示，广州近5年别墅供应量仅12026套，而成交量则达到13034套，供需比连1都不到。

说句实在话，在广州买海景别墅，除了拼身家，还得靠运气。

图源克而瑞广州区域

再者，凯德·山海连城与生态自然资源的“亲密”，是你无法想象的。

项目东临狮子洋，与1.5公里的海岸线仅约40米距离，“听海”不再停留在美妙的旋律，而是成为现实生活的一部分。

狮子洋

南面还有旅游胜地——莲花山，每逢节假日一片人山人海，百姓来此都只为求得生活上的平安。

后望有山，前望有海，两者带来的震撼景观便是对项目名字最合适的诠释。

凯德·山海连城实景图除了景观上的别具一格，凯德·山海连城在产品设计上，生活质感与尺度一点也不少。以318-330㎡的联排别墅为例，整体实用率达200%，7米客厅挑高，打破传统户型拥挤、压抑之感，带来宽阔的视觉效果。

客厅实景图

其次，凯德·山海连城的联排别墅每户均带前后花园，面积接近90㎡，若是单边位，花园面积更是高达200㎡。

什么概念？市面上的联排别墅一般只有单个花园，而且面积只有约50㎡，而凯德·山海连城足足比它们大两到四倍，有天有地有花园的生活触手可及。

花园实景图

令人眼前一亮的，还有5米挑高的地下室，可打造成孩子的玩乐天地，IMAX家庭影院，私人藏品室等，让个人爱好得以充分承载。

地下室实景图

值得一提的是，在每一个面积超大尺度的房间里，都配有落地窗以及景观阳台，往外望不仅可自赏花园美景，连园林中轴线景观带也可以一览无遗，可谓兼得阔绰空间和宜人景色。

卧室实景图

此外，项目自身也带有2万方商业配套，以及规划了5所学校，目前已建立1所幼儿园和1所小学，吃喝玩乐，孩子教育问题无需担心太多。

繁华与自然兼备，也许就是对凯德·山海连城最好的形容了。

项目商业配套效果图看到这里，也许你会问：这种“面朝大海，春暖花开”的理想生活，应该价格不菲吧？

如果这么想，你就错了。

在凯德·山海连城，均价2字头，总价880万起就能拿下这样的理想居所。相对于房价已经4万+的番禺来说，项目性价比无需赘言。

当然，这样的人居范本注定抢手。

据PLUS了解，目前项目一期仅剩最后30席别墅产品，而且从即日起到9月30日，全部产品一口价销售，还可享九重购房大礼。

此外，项目全新二期洋房组团也即将面世，听说东南向户型全部还可望狮子洋，对于刚需还是改善型的小伙伴来说，确实值得期待。

凯德·山海连城二期效果图

本文概要

项目

凯德·山海连城

概况

项目位于广州市番禺区金山大道东连海路，共分三期进行开发，总体规划超8000户，物业类型涵盖高层、多层及别墅住宅产品，其中别墅区容积率0.8。

产品

目前主推318-330㎡联排别墅

售价

总价880万/套起

点评

项目靠近穗莞深城轨琶洲支线莲花站，可实现3站到琶洲，3站到万博，还有南大干线、新化快速等8条高速，可直达广州市区；东临狮子洋，南望莲花山，可享受一线海景景观，居住舒适度较高。

电话

020-31136688

交通贴士

可直接导航至“凯德·山海连城”