楼市要凉，房价要降，依靠什么？专家：增加民众安全感

过去，华夏的经济学家总是为国民过低的消费水平忧心忡忡。因为太多人都选择将赚到的钱存放在银行里，坐等着财富一点点增加。如此一来，大量现金积压，没有流通，消费市场萎靡，经济发展不起来。

但是，随着房价只涨不跌的传言横空出世，国人旧有的观念被打破。到了2015年，投资房产的热潮席卷全国。

可以说，就算国家对于楼市进行严密的调控，出台一系列政策，并且将“房住不炒”的观念传达给每一个国民。但是，只要中央略微松懈，房价很有可能继续往上飞涨，永不停歇。

许多同胞心中并非不信任“房住不炒”的理念，也并非不肯相信政府对于“房地产去工具化”的决心。

那么，他们为什么还看不清楚形势，一头扎入房地产这条要沉的破船里面呢？

过去，很多专家以通货膨胀、城市化进程未结束以及地价上涨作为理由来解释这一现象。然而，大家伙都心知肚明，国人疯狂买房最重要的原因在于没有安全感。甚至，可以说之前的疯狂存钱也是没有安全感的表现。

所以，国家如果想要让楼市变得稳定，除了抑制房价以外，更重要的措施一定就是转移大众的视线，设置几个可能牟利的行业，让国民将资金从房地产行业撤出去。或许不久之后，银行的存款利率将要上调。

那么，房地产行业会凉吗？

近期内，国家出台了很多不利于房地产行业的政策。旧改的到来，给予很多意图通过拆迁暴富的投资者一击重拳。公民同招，无疑是分裂教育与房子居住属性的第一步。个人破产制度的出台，下降了几分楼市动荡蕴含的风险……所有的一切无不再预兆着，房地产的盛宴即将落幕。

目前蒸蒸日上的房企，将要面临一轮洗牌。截止八月一号，陷入绝境的房企已经达到了两百多家。可以预见得到，在一轮轮清洗大中，能够剩下来的房企绝对不多。

既然如此，房价可能下降吗？

由于中国的土地拍卖制度从香港引进，讲究价高者得。在过去，全国各城都拍出过天价地皇。有些土地，单价甚至能够同周边的新房房价比肩。因此，就算是回笼资金，房地产开发商也不会过于亏本捞钱。

此外，房价一经下落，楼市必然产生动荡。目前，房地产行业在中国税收方面占比较重。楼市不稳，很可能导致中国经济倒退。国家不能坐视不理，在最后肯定得松开楼市的“锁链”，让它不至于一下子就死于非命。

当然，如果政府加强国人的安全感，使得大家伙不必依靠“金钱”过活。如此一来，就算国家不采取任何措施，也能够轻轻松松让房价下降。就算有开发商、中介、银行在内部“出力”，也改变不了房价跌落的大势，除非有“国际友人”暗中动手脚，兴风作浪。