案例｜擅自出租13套空置动迁房，这个男子胆真大！

责编丨陆慧

得知小区内有空置房屋，便谎称是物业、房产公司等处工作人员，擅自出租骗取租金。日前，上海市闵行区人民检察院以合同诈骗罪对犯罪嫌疑人顾某提起公诉。

2017年5月，顾某得知闵行某小区内有多套空置的动迁安置房，他便动了心思，想擅自出租拿租金。于是，他通过朋友结识了该小区物业人员林韦（化名），并拿到了部分房屋的钥匙。顾某称，当时林韦跟他提过，房子租出去张扬，一旦有事要马上把房子腾空。之后，他就对几家房屋中介放消息，称自己在该小区内有多套毛坯房可以出租。

当年6月初，A中介联系顾某要来看房。在与租客李斌（化名）见面时，顾某自称是小区开发商的委托人，主要负责出租该小区内空置的房屋。

看房过程中，李斌称自己是职业二房东，并提出要简单装修的要求。顾某当着李斌的面，再次打电话询问林韦后得知只要“动静不大”就可以装修。

于是，李斌挑了6套房，和顾某签订了5年的合同，并支付三个月的房租5万余元。

7月5日，李斌带人去装修时被物业拦下了，他急忙联系顾某。顾某表示自己会去跟物业沟通，让李斌等两天再装。两天后，李斌再去时果真就没人阻拦了。

装修完成后，李斌以1000余元一间房的价格对外招租，不久，所有的房间都租了出去。李斌觉得有利可图，又私下找顾某租了两套房。

同样是职业二房东的王鹏（化名），也在六七月间，向顾某租了7套房。看房时，顾某向王鹏介绍，这些房子都是自己买下来的，由于是老房子，所以产权证还没办下来，但并不影响出租。很快，双方就签下了合同，顾某拿到了10万余元的租金。

当王鹏准备将房子转租时，却被物业公司制止。此时，王鹏发觉被骗，要求顾某退钱。顾某知道纸包不住火，但钱已经花了一半，就将剩下的5万元退了回去。

用同样的方法，顾某陆续将13套房分别租给了职业二房东和普通租客，并收到租金20余万元。

就在顾某继续等着生意上门时，却等来了警察。

原来，长期空关的房子里突然住进了互不认识的人，引起了该小区业主的注意。又因担心群租引发各种问题，业主们多次投诉、上访，最终由政府出面强制收回房屋。

被清退后，二房东及租客们找顾某退钱，却被告知钱已经被其用于赌博挥霍殆尽。眼看着租金打了水漂，二房东和租客们选择了报案。

经审查发现，2017年6月起，顾某对外虚构自己是为开放商委托人、物业公司工作人员、房屋业主等身份，与他人签订房屋租赁合同，擅自将未入住动迁安置房出租给他人并骗取租金。

日前，上海市闵行区人民检察院以涉嫌合同诈骗罪将嫌疑人顾某起诉至区法院，被判处有期徒刑三年三个月，并处罚金人民币四万元。

另外，本案其他涉案人员在进一步审理中。

供稿丨闵行检察