如果用一个词来形容当前中国楼市的处境，“四面楚歌”最形象贴切。自密集出台调控政策以来，住建部、发改委、银监会……持续保持了多部门联合围剿轮番轰炸的高压态势。
不可否认，即便如此，炒房者也好，房地产开发商也罢，甚至那些高位买了房的人，或多或少都心存一些侥幸和幻想，认为走个过场打个擦边球没准就能糊弄过去了，更说不定糊着糊着也就警报解除，又是一片形势大好了。
连日来，杭州、深圳等城市相继发布房地产收紧新政，预示着楼市调控新一轮风暴袭来。此前重点调控的多个城市，一旦房价涨幅难降，均将继续采取收紧措施。本轮楼市调控的目的只有一个，就是降房价，也就是决不允许房价继续大涨。
调控不断升级，覆盖面不断扩展，在政策频加压力的情况下，未来房地产市场降温趋势必将延续和深入，成交量继续下滑毋庸置疑。
开发商的韧性是有限度的。如果这种高压的调控态势持续不变，购房人的观望心理越来越浓，整个市场进入了下行预期通道，四季度开始，定会有部分开发商绷不住，率先使用降价这个利器，撬动市场，以价换量。尤其是刚需板块，面向广大有买房资格的刚需人群，开发商会率先抛出橄榄枝。那些在这一轮上涨行情中搭车涨价，涨得过猛，而有缺乏强有力资源要素支撑的板块，也会率先进行价值回归。
刚需！实实在在需要买房居住的人，暂时还没有房子的人，都希望这一轮调控能够让房价理性回归，购房门槛能切切实实降下来，让刚需客买得起房。
大家都知道，本轮房价是从2016年开始起飞的，一直持续到目前，我们相信，中国的房价也必将遵照经济规律，不是说中国的房价就会只涨不跌，楼市的“寒冬”已经到来，不排除房价哪里来回哪里去，也就是回调到2016年的起点位置。
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