8月二手房成交不足万套,连续四个月缓慢回落

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  封面新闻记者 方志勇

  与新房市场走势相似,8月,成都市二手住宅总成交8798套,环比下跌4.61%,是二手房成交量回落的第四个月。

  同期,成都市二手房市场价为15277元/平方米,环比下跌0.9%,市场价连续16个月价格小幅下跌;除此房源在售量有所上涨,整体保持稳定。

  

  来源诸葛找房

  来自诸葛找房统计显示,统计显示,成交套均面积约95.55㎡,与上月持平。

  

  来源诸葛找房

  从二手房在售房源面积分布来看,60㎡以下占比为18.61%,占比较上月有所下降;60-90㎡占比最多,为36.88%;其次为90-140㎡,占比32.32%,环比有所上升;140-200㎡占比为7.89%,200㎡以上房源面积段占比只有4.31%。

  ”二手房往往说是需求旺盛的刚需购房者的最爱。统计显示,8月市场房源面积段分布较7月没有特别大的变化,其中60-90㎡面积段在售房源量有所增长,刚需型购房者在二手房市场上仍然可以有很多的选择。“行业人士认为。

  诸葛找房统计还显示,二手房在售房源中,3居占比最多,达39.72%,环比7月有所上升;其次为2居,占比32.43%,较7月有所增长。2居室和3居室两者占比超7成,功能性以及实用性仍然是市场注重的,2居室和3居室也是目前主流居室。8月4居室房源占比10.55%,五居室及以上占比3.18%。

  从各城区二手住宅市场均价来看,锦江区仍高居榜首,锦江区市场均价最高,达23080元/平方米,但环比上月下降1.30%。锦江区、高新区、青羊区房价仍领先于其他区域均价。郊区新城中新津市场均价最高,为11239元/平方米,环比上月下降2.41%;蒲江市场均价最低,为5438元/平方米。

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