第一次海外置业，怎么选才靠谱？

随着中国经济的日趋发展，中国的高净值人群队伍也在急速壮大。根据《2018年全球财富报告》统计显示，中国家庭财富主要为非金融性资产，投资者92%的资产用于房地产投资，8%的资产用于基金、股市投资。近年来，随着国内各城市房价的飙升，限购的升级，海外资产配置逐渐成为刚需，每个投资者都想占据当今地产市场的一席之地。那么海外房地产投资究竟该如何选择？

近年来，全球范围内经济都经受着大环境的考验，在国内，人民币面临着贬值的风险，中国经济涨势也面临降速的趋势。面对国内形式，一方面由于国内资产收益率不断下降，房产市场政策愈发收紧，另一方面人民币的持续贬值及较低的海外贷款利率水平，海外置业备受中国高净值人群的推崇。
与此同时，海外置业还具备多重优势：

1.海外房产大多数都是永久产权，可代代相传，具备强有力的保障；

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2. 进行海外房产投资，既能获利又能优化资产配置，如同为自己储备了不同种类货币的储备金；

3.开启新的生活方式，为子女提供国际化的教育，为家人提供更完善的社会福利体系保障，和更加优质的生活环境。

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在海外，房产大多不限购不限贷，投资者可用于居住也可用于商业，利于资产合理配置，降低投资风险。

多数人选择海外置业的三大原因分别是：子女教育、资产配置、养老。那么，当国人热衷于海外投资时，如何选择海外房产成为关键。这其中有四大要点值得注意：

1.投资需安全。国家安全往往是国家经济的基础，在海外置业，一大目的便是资产保值与升值，但海外局势不稳时，你的海外资产也随时面临着风险，只有在一个稳定的国家，你的资产才能得到保障。

2.房产地段很重要。地段决定了周边配套的便利度，更决定了房产的增值空间。尤其是具备优质教育资源的房产其价值更为可期。

3.房产税也是十分重要的一个方面。在海外置业，自然是期望投资有回报，而一些国家对于房产税的税率过高，会导致海外置业不仅不能带来收益，甚至还会带来亏损。所以应该选择一个低房产税甚至没有房产税的国家。

4.景观资源也尤为重要。自然风光或人文环境不仅能为区域周边带来大量的旅游收入，而且还能保证该地区的收入增长，对于海外置业的资产升值非常有利。

那么综上来看，在稳定的泰国置业是极为不错的选择。泰国可购置多套房产，无需缴纳房产税，房屋拥有永久产权，而且人民币对泰铢的汇率优势明显。在泰国置业的平均年投资回报率在18%以上，再一来，泰国拥有非常良好的旅游资源，如果能够置业景区，回报率将会更加可观。

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在泰国置业，谈起景观资源，最为人熟知的便是普吉岛，作为泰国最大的旅游岛屿，普吉岛的三大海滩更是游客旅行的中心。而三大海滩之一的卡塔，自然也成为了置业的热门。距离卡塔海滩仅600米，背靠普吉山脉，

Wyndham&Aroma五星级酒店重磅而来。

图：卡塔海滩

实力雄厚

世界规模最大的酒店集团——温德姆酒店和泰国建筑设计界的国宝A49国际设计公司共同打造，且由国际五星级酒店专业团队为顾客提供全程专业、优质的服务，可尽情享受普吉的悠闲时光。

房型丰富

半山海景别墅、一线海景套房、中庭园景套房和静谧山景套房四大体系，满足各类人群，是新时代度假之选。

图：Aroma效果图/实际以交付为准

设施完善

除了各种户型，酒店也拥有各类配套设施。这里有将餐厅和海景风光结合的海景落日餐厅、海景丛林泳池、海景无边际泳池、海景星空酒吧、海景茧亭……可以尽情享受悠闲的普吉时光。

管理不凡

专业到位的五星级酒店服务流程和运营，业主无需操心就可获得稳定的租金回报，在无形中就实现了财富的增值。

第一次的海外置业应该慎重，选择Wyndham&Aroma五星级酒店，低风险，高回报，可谓第一次海外置业的不二之选。