据JLL称，过去几年导致迪拜房地产租金和房价下跌的主要因素之一是市场新增供应量过剩。计划为迪拜的房地产规划组建一个更高的委员会，以实现供需之间更健康的平衡，这被称为“积极的一步”。
房地产咨询公司JLL MENA的首席执行官蒂埃里·德尔沃（Thierry Delvaux）表示，对当前失衡的认识以及实施抵制这一问题的计划是“实现变革的关键步骤”。
他说，过去几年导致迪拜房地产租金和房价下跌的主要因素之一是市场新增供应量过剩。迪拜的统治者周一宣布成立一个小组来解决房地产市场的过剩问题。
负责重新平衡行业的委员会将由Sheikh Mohammed bin Rashid Al-Maktoum的儿子和副手Maktoum bin Mohammed领导，并包括迪拜顶级房地产开发商的代表。作为该任务的一部分，该委员会将为未来10年在该酋长国的所有主要房地产项目制定全面的战略愿景。Delvaux表示：“这项举措对迪拜的房地产行业来说是个好消息，也是朝着为酋长国实现更加平衡的市场迈出的积极一步。
商业和住宅部门的近期供应量都很高，虽然并非所有拟议的项目都能如期完成，但我们确实预计2019年剩余时间内住宅和商业部门的项目完工量将大幅增加。“仲量联行表示，迪拜过去三年的平均住宅竣工量约为每年20,000套住宅，而仅在2019年就有多达60,000套住宅计划完工。
它补充说，零售业也出现了类似的新增供应增长，今年的完工量可能超过60万平方米，而过去三年平均每年达233,000平方米。 德尔沃表示：“这个新委员会在多大程度上可以规范和实现供需平衡的改善仍有待观察，但承认目前的不平衡以及实施抵制这一问题的计划是实现变革的关键步骤“。
他补充说：“'建造它，它们将来'模型在过去很好地服务于迪拜，但现在是时候审查这种方法并创造一个更平衡的市场。实现这一目标将不可避免地要求对未来供应水平进行更多控制，而不是过去实施，但这是一项旨在改善该国长期经济的举措。“
该小组还将保证大型半州房地产公司不与私营部门开发商竞争。
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