近二十年来，中国房地产市场发展最为迅速，在这个时期里中国房地产规模创下了新高，房价水平涨幅明显。
很多城市的房价都达到了上万元甚至几万元，已经远远与人们的收入水平拉开了差距，这里面受伤最大的肯定是购房者们，而另一面收益最大的莫过于开发商和炒房者。
中国到2018总人口已经高达13.95亿，而每年有900万高考生毕业，从这两个数据上就可以看出，对房子的需求真的是很高，而常年居高不下的房价，让极大多数人都已经买不起房子。
价值和需求决定价格，就算房价再怎么涨也不可能脱离它的实际价值。
在当今政策调控之下，一二线城市的房价已经逐渐趋稳，环京楼市更是经历了腰斩，三四线城市的房价也呈现下行趋势。
在房价下降的背后，二手房滞销，有价无市成为当今楼市真实的写照.
根据国家统计局公布的数据显示，二手房住宅挂牌价连续三个月下跌，其中二线城市下跌最多，其次是一线城市和三四线城市。
房价下跌了，但是成交量却在缩减，说明这个时候大家对房价的预期已经下降了，愿意接盘的人变少了。
短期内炒房客还能扛得住，在趋势便是如此，久了自然就会着急抛售。
在严厉的楼市“调控”下，近2个月多个城市二手房的挂牌量明显增多，而成交量则出现“腰斩”的现象，只有价格还在死撑，很多炒房客不甘心降价卖。
限价升级后，刚需受到保护，二手房“有价无市”已经是不争的事实！
刚需什么时候买房都可以，反正你买房是自住，房子就是跌了50%你也不卖，对你影响不大。
而且刚需的钱真心不是大风刮来的，在这么明显的行情，等等再买房有什么不好？对于很多片区或很多楼盘，年底买房或许可以省辆小轿车。
再加上过段时间就到了冬季，每年冬天是楼市的最低点，对于那些买房子拿来自住的人来说，再等等又有何妨，房子又不是必须马上买。
房价下降是需要时间来磨的，没有什么事情是能一蹴而就的，楼市低迷，大量开发商已经撑不住了，何不再等等看？
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