不交租也不腾房，美信手机城当“霸王”房东法院胜诉容易维权难

西安出现了一件怪事，早在一年多前，位于西安碑林区案板街的房屋租赁合同到期后，租客陕西美信通讯器材有限公司（以下简称美信手机城）不交房子也不腾房，长期霸占房屋拒不搬离。西安建工资产运营集团有限公司（以下简称西安建工）依法向新城法院起诉。法院依法裁定，让“美信手机城”于4月30日前腾房，然而，时限早已过，但是房东仍无法行使合法权益。

西安市新城区人民法院民事调解书（2019）第0102民初1946号显示， 西安建工称，“美信手机城”租赁该公司的900余平方米的房屋。2018年4月30日，租赁期满后，西安建工数次书面通知对方腾房，但截至起诉之日，对方未履行腾房的义务，也未向该公司支付任何费用。

经法院调解，双方达成协议，美信手机城于2019年4月30日之前，向西安建工腾交房屋。让人没想到，如今早已过了腾交房屋的日期，西安市新城区法院早下发了强制执行的公告，但西安建工仍然难以行使房东的权利。

9月3日，眼看收回房屋仍然遥遥无期，为了避免不知情的群众上当受骗。西安建工组织了数名保安，在美信手机城门外，向商户展示和散发相关法院判决及西安建工对广大商户的告知书。得知这一消息，200余名商户瞬间炸了锅。

对此，美信手机城一名姓闪的负责人称，这件事并没有那么简单，他们也有法律文书，能证明他们也是无辜的，但是这名负责人以自己没有空为由，始终没有出示相关文件。

西安建工相关负责人表示， 这一房屋已被租赁给外地客商，对方来西安投资上亿元，准备做五星级酒店，但美信手机城的合同早已到期。如今已过了一年半了，对方不但不腾房，更不愿交纳在此期间，产生的相关租赁费用。这一“霸王”行为，导致酒店无法进行正常装修，客商投资利益严重受损，对西安营商环境造成恶劣影响。

同时，他表示，明明法院已有明确的裁决。 为何合法的房东迟迟还拿不到房子，希望相关部门能维护企业的合法权益。

9月3日，为了避免不知情的群众上当受骗并维护自身的合法权益，西安建工组织了多名保安，在美信手机城门口，一边提醒商户房屋租赁期早已到期一年多。为了避免不必要的损失，西安建工集团的保安们现场提醒大家，不要向任何人续租，也不要继续向他人交纳任何租赁费。

同时，西安建工表示，他们早在今年7月向新城法院申请强制执行，希望法院尽快采取措施维护企业的合法权益。