蓝光发展斩获中国价值地产企业 彰显品牌价值与影响力

每经记者：陈利

成立于1990年的蓝光投资控股集团有限公司（以下简称蓝光控股集团）近年来发展引人瞩目。蓝光控股集团旗下四川蓝光发展股份有限公司（以下简称蓝光发展，证券代码：600466，SH）自从2015年重组上市以后，房地产销售额保持年复合率67%的增长。

2019年上半年，蓝光发展地产主业继续稳步增长，归母净利同比大增104.48%，资源储备持续扩能。凭借其稳健实在的业绩增长、持续精进的产品竞争力和清晰的发展战略，2019年，蓝光发展在先后斩获了“中国房地产综合实力百强”TOP21、“财富中国500强”等荣誉后，9月5日，由每日经济新闻主办的“第九届中国价值地产年会”上，蓝光发展凭借强大的综合实力和多元化战略成效、跨越式发展，再获“2019中国价值地产企业”及“2019中国价值地产企业TOP100”殊荣。

地产主业稳步增长全国化布局加速

近年来，蓝光发展坚持应用新经济思维和逻辑，以“更懂生活更懂你”为品牌主张，定位中而强，坚持利润与规模并重，实现高质量增长，建设一个优秀上市公司，从优秀迈向卓越。

8月22日，四川蓝光发展发布2019年上半年报告。报告显示，2019年上半年，蓝光发展围绕住宅产业，打造高度协同的同心多元化产业生态链，公司均衡发展，稳健前行，实现了经营业绩的大幅增长。报告期内，公司实现销售面积514.80万平方米，同比增长33.99%；实现销售金额465.30亿元，同比增长12.46%，其中权益销售金额349.48亿元；新开工483.29万平方米，竣工127.10万平方米。截至2019年7月，蓝光已成功进驻全国60余座城市，开发超过400个项目，业主数量逾100万人。

2018年以来，蓝光发展进一步加快全国化布局，坚持“东进南下”、“1+3+ N”战略，布局都市圈轮动区域上的价值洼地。在该战略支撑下，蓝光在强化优势地区布局的同时进一步完善全国布局，持续进入长三角、粤港澳大湾区等核心城市群以及战略城市。中报显示，2019年上半年，公司阶段性进行资源结构调整，通过收并购、合作开发、产业拿地、招拍挂等多元化方式获取土地资源，新进入佛山、泉州、贵阳、常州等城市，共计新增土地储备28个，总建筑面积约678万平方米。新增土储中，62%位于新一线和二线城市，38%位于强三线城市，土储持续扩能。

同时，面对当前融资环境持续收紧，2019年上半年蓝光发展严格控制财务杠杆，确保资金安全和经营稳定，报告期内，公司新增获得20亿元私募债批文，并顺利完成7.5亿元美元债、11亿元公司债的发行。截至报告期末，公司在手现金232.09亿元，扣除预收账款后的资产负债率为68.20%。

产品持续创新迭代构建品牌核心原动力

作为蓝光发展的核心优势产业，蓝光地产的投资布局与国家城市群建设规划高度契合，坚持实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善性住宅产品”的发展战略，以“善筑中国温度”为产品主张，打造懂客户、有温度的产品品牌，构建蓝光品牌的核心原动力，相继成功推出芙蓉系、雍锦系、黑钻系、未来系、商办系等创新产品品牌。

其中，蓝光“芙蓉系”凝结对大国盛世的向往和小家富荣的愿景，深化“芙·蓉·家·晖”文化底蕴，演绎中国文化审美趣味与家国情怀；蓝光“雍锦系”于中国传统府第文化，取法宋代建筑美学，凝练传统建筑意象，恢弘演绎中国府第的现代范式；蓝光“黑钻系”是蓝光在顶级产品细分市场中的标志性作品，以“精神自由、同而不同”为理念，融合极致的半岛酒店式生活精髓；蓝光“未来系”是蓝光的前瞻级产品，从沉浸的场景、有趣的灵魂、便捷的体验三大方向着手，为“都市涣新·共享人居”的共享式生活社区而来；蓝光“商办系”从产品设计和业态理念两大肌理入手，打造7*24全时生活方式平台，形成具有蓝光特色的商办住文娱五维聚合体系。

值得注意的是，“芙蓉系”产品还荣获了“2018中国房地产精品项目品牌价值TOP10”第三名，以及“2019中国房地产企业产品品牌”TOP1，产品力大大提升，进一步凸显出了产品的核心竞争优势。

此外，蓝光发展还推行了一场“三年优筑计划”，以“品质优、效率优、成本优”为目标的自我革新运动，以“管理创新”、“技法创新”、“大数据创新”为基础，搭建完成“优筑”建造体系，持续推动“品质标杆行动”，带动蓝光产品品质的全面提升。

多领域探索布局助力品牌全面发展

29年来，蓝光发展不断打破传统固有发展模式，在投资发展、产品研究、人才引进、团队建设、激励机制改革、企业文化创新、战略开发研究、互联网赋能、信息化发展等九大方面相继取得了长足发展。

2018年6月22日，蓝光发展通过官微及媒体平台，以温情的视频、温暖的文字在线上发布蓝光品牌新主张：更懂生活，更懂你。“专注人类生活的核心需求，提供从生活到生命的创新解决方案，为大众创造幸福生活”是蓝光品牌新主张“更懂生活更懂你”的本源。

为更好落实这一品牌主张，蓝光发展也适时推出了发展战略。从这份“懂”出发，蓝光发展多领域探索、布局，提出围绕住宅产业，打造高度协同的万亿级同心多元化产业生态链。

其中，现代服务业发展速度迅猛。作为西南地区率先开启赴港上市之路的现代服务业企业，蓝光嘉宝目前已进驻全国60余个城市，在管项目400余个，在职员工近10000人，管理面积超过6300万平方米，管理业态覆盖“住宅物业、商业物业、办公物业、城市综合体、总部基地、旅游地产等主题地产”六大运营服务产品。据中国指数研究院发布的数据显示，2019年度蓝光嘉宝在物业管理行业综合实力百强排名中位列全国第11位；2018年品牌价值达31.68亿元，位列西部物业品牌前列。

同时，蓝光发展积极布局文旅产业，抢占转型发展先机，以水果侠星球原创IP为原点，延伸出“IP+教育”、“IP+娱乐”等多产业链价值，带动蓝光发展进一步加速转型升级发展。

另外，蓝光在生命健康产业方面也有布局和进展。其中，成都迪康药业2018年实现营业收入10.14亿元，净利润9087万元。

随着蓝光发展布局的不断深入，企业发展战略的不断升级，也再次将企业推上了新的发展高度，在行业中名列前茅。

升级品牌IP形象“暖蓝”懂生活更懂你

新时代、新思维、新玩法。在互联网时代掀起了IP热潮，品牌在寻求升级之路时，2018年9月25日，蓝光发展推出全新品牌IP形象——“暖蓝”。全新IP形象的发布标志着蓝光品牌战略工作进入一个全新的阶段。在IP形象发布的同时，蓝光还启动了“十成联动提前供暖”活动，以“暖蓝”为集团供暖大使，派发供暖基金，让人能够在生活中聚焦对品牌文化的关注。今年7月，蓝光再次启动了“暖蓝+”夏季美好家园焕新行动，持续至9月，“暖蓝”将为蓝光全国近百个已交付小区的业主，提供质保期范围外的免费增值服务与社区园区焕新服务，通过为社区园区加上新设备、加上新服务、加上新面貌等方式，把“被动服务”变“主动服务”。

在打造企业品牌IP形象外，蓝光发展始终坚持高度的社会责任感，多年前即提出了“让公益成为企业的义务与责任”。在参与社会经济建设，获得自身稳健发展的同时，蓝光发展奉行“慈生我心、善行天下”的公益理念，以产业扶贫为基础，以教育扶贫为根本，产业扶能、教育扶智，聚焦精准扶贫、开发式扶贫公益项目，并成立了助学基金、公益志愿者两大公益实体，组建了社会责任室管理部门，其中，“蓝光助学基金”是中国房地产界率先获得官方认可的公益基金之一。

近年来，通过政府及公益组织、业主、战略合作伙伴、高校学生、蓝光员工，蓝光发展持续开展了爱心书屋、关爱留守儿童、蓝光志愿者在线公开课、乡村教师培训计划、重大节点捐赠学校等数十项公益项目上千次主题活动，全面覆盖助学、赈灾、扶贫、助孤等多个公益领域。

截至目前，蓝光发展已累计为各项慈善事业捐款捐物达3亿5千万元人民币，在贫困地区和少数民族地区援建中、小学校30余所。

每日经济新闻