概念彻底哑火，卖房也难维持，莱茵体育面临“戴帽”

富凯摘要：业绩连年大幅下滑，原大股东黯淡离场。

曾经因沾上体育概念光环的莱茵体育在4年前的大牛市中曾一度被爆炒近10倍。然而，公司如今已沦落到了业绩亏损、大股东减持和易主的尴尬境地。原大股东莱茵达集团4日又抛出了拟减持6%股份的大笔减持计划，该股逆势下跌逾4%，目前股价仅相当于4年前高点的一成多。

转型体育后业绩不佳

资料显示，莱茵体育1994年5月9日登陆深交所。公司原名辽房天、莱茵置业，目前主要从事的业务包括三大板块：体育业务、房地产销售及租赁业务、能源业务。

由于主营业务地产发展一般，莱茵体育自2015年开始转型体育产业。

2015年9月，公司投资10亿元设立黄山国际户外运动基地；2017年，公司出资180亿元分别打造桐庐国际足球小镇、萧山“律动浦阳”小镇、成都葛仙山运动休闲小镇、义乌体育休闲小镇。除此之外，公司还相继收购亚洲职业篮球55%股权、小斑科技34.96%股权、飞马健身100%股权、思博特体育51%股权、华网汇通100%股权等，合计耗资超过2.5亿元，其中仅收购华网汇通、中华网等就耗资1.5亿元。

最近几年，公司曾豪掷上百亿元布局体育产业，股价也因此在2015年暴涨3.65倍。

莱茵体育官网显示，涉足的体育产业包括体育金融、体育空间、体育赛事、体育教育、体育传媒等六大板块，主要实体业务包括体育小镇、城市体育综合体、全民健身中心三大资产。

为了转型体育，莱茵体育最近几年不惜变卖了多个地产公司。

2015年8月，公司2000万元变卖扬州莱茵西湖置业有限公司。2016年1月，莱茵体育将所持有的杭州莱茵达枫凯置业100%股权、南通莱茵达洲际置业100%股权、杭州中尚蓝达置业50%股权、杭州枫郡置业100%股权出售，交易价格为2.14亿元。2017年8月，公司拟以合计2.08亿元出售位于杭州、南通的54处闲置房产。2018年2月，公司作价5.28亿元出售位于杭州拱墅区的房地产资产。

事实上，2015年以来莱茵体育的主要收入来源仍是房地产销售，仅靠出售房产收回的资金约10亿元。

然而，转型并未给莱茵体育带来业绩的改善。数据显示，2016年公司营收38亿元，主要靠的还是房地产和能源业务。2017年公司营收下降到13.24亿元，同比下降65%，2018年营收仅为7亿元，同比下降47%，净利润则亏损6112.34万元。今年上半年，公司再度亏损4386万元，如果年内无法扭亏，公司将戴上ST的帽子。

质押高企被迫易主

莱茵体育4日早间公告称，公司第二大股东股东莱茵达集团及一致行动人高靖娜计划以集中竞价、大宗交易方式减持公司股份合计不超过7735万股，即不超过总股本的6%。

公司称，减持原因为自身资金需要。本次减持计划不会对公司的治理结构、股权结构及未来持续经营产生重大影响，不会导致公司控制权发生变更。大笔减持抛出后，公司股价应声下跌逾4%。

此前，为了保持净利润为正数，公司不断采取措施来扮靓财务数据。如去年10月，莱茵体育挂牌出售位于杭州的47处房产，合计出售价格达2.8亿元。

如果扣除非经常性损益，莱茵体育的利润并不好看。2015年至2017年公司扣非净利润分别为-3.59亿元、0.14亿元、-0.56亿元。

值得一提的是，就在3个月前，莱茵达集团刚完成了控股权的转让，成都国资入主。

其实，莱茵体育易主也是无奈之举。数据显示，大股东莱茵达集团累计质押占其持股比例高达98.6%。随着股价的不断下跌，莱茵达集团无疑面临着巨大的平仓危机。

为此，莱茵达控股3月11日与成都体投签署了《股份转让协议》，约定将其持有的3.85亿股转让给成都体投，转让价款合计为13.26亿元。

6月9日晚间，公司公告称，莱茵达控股集团和成都体投集团的协议转让股份过户登记手续已办理完成。收购完成前，莱茵达控股持有公司6.15亿股，占总股本比例47.7%；并购完成后，莱茵达控股持股下降至2.29亿股，占比17.8%，成都体投持有3.85亿股，占比29.9%。

此次权益变动完成后，公司控股股东将变更为成都体投集团，实际控制人将变更为成都市国资委，这意味着公司正式变身国企。如今，投资者也只能寄希望于成都国资能让公司起死回生了。

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