大理楼市又一劲爆消息 大理银河地产约2.62亿摘得天井片区4宗土地

金九银十，历来都是楼市的风向标，房地产旺季，刚刚进入9月，大理楼市土地市场就开始有劲爆消息，大理银河房地产开发有限公司以2.62458836亿的总价拿下大理经开区天井片区4宗土地，大理银河地产发出了大理楼市金九银十第一弹，沉寂几个月的土地市场或将开始复苏。

据大理银河房地产开发有限公司的官方喜报显示，2019年9月3日，大理银河地产以26245.883600万元（约2.62458836亿）的总价顺利摘牌大理CXQ2019-05、CXQ2019-06、CXQ2019-07、CXQ2019-08号地。

该地块坐落于大理市天井片区明珠小区以东，由CXQ2019-05、CXQ2019-06、CXQ2019-07、CXQ2019-08四个地块组成，总占地面积为45.65亩，北靠团山公园、东邻明珠广场，为居住用地R2(兼容20%商业用地)。

据2019年8月5日公告信息显示，CXQ2019-05地块和CXQ2019-06为城镇住宅用地R2（兼容20%商业），CXQ2019-07和CXQ2019-08地块为城镇住宅用地R2。

4宗土地集中，银河地产拟将该四宗地打造成为目前大理市范围内少有的高品质板式小高层住宅区，4宗土地项目地理位置优越，属经济开发区核心城区板块，是大理经济开发区发展较早、资源配置及城市配套均较为成熟的区域。银河地产将本着“让安置居民满意、让政府满意、让客户满意”的原则，专注品质，精益求精的快速完成项目的开发建设。

土地大致位置

据工商信息显示，大理银河房地产开发有限公司成立于2017年11月15日，注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发经营；园林绿化工程；房屋建筑工程；室内外装饰装修工程；水电安装工程；建筑材料批发、零售；物业管理等。

此次摘牌是银河地产与村集体组织合作的新尝试，也是银河地产抓住机遇、扎根大理市场的重要一步，对银河地产具有极其深远和重大的战略意义。

大理市1-6月仅3宗土地成交，其中2月份1宗土地成交，面积约12.991515亩，成交价格10971.3344万元；5月份土地成交2宗，面积约24.5775亩，成交价格8111.34万元，其他月份无土地成交。

3宗成交土地，其中城镇住宅兼商服用地占大头，约33.139515亩；公共设施用地约4.4295亩。从整体来看，2019年上半年大理市土地市场低迷，仅2月份、5月份有土地成交，且土地量小，从公布的土地数据分析，未来几年大理市主城区的新房供应还是短缺，市区新房紧张的状况还是加剧。

7月土地市场：

相比6月大理市土地零挂牌，大理市7月土地市场有4宗土地挂牌，其中3宗为住宅用地挂牌，但7月仍无土地成交。较上月来看，县域土地挂牌也有所增多，11县有14宗土地挂牌，但住宅用地还是相对较少。

8月土地市场

相比前几个月土地市场的“惨淡收官”，8月土地市场终于有进度，先看大理购房者最关注的的大理市区域，大理市有3宗土地成交，大理华茂房地产开发有限公司摘得洱河南路林业局车队片区两宗土地，成交总价4148.01万元。另一宗土地位于大理市天井片区蝶泉路以东，被个人获得。

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