10月8日起房贷利率定价基准换为LPR,买房需花更多钱了吗?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  在这一政策公布时,央行已有表态,与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。但是,这一说法其实是针对刚需所言。

  2019年10月8日起个人房贷利率定价基准换为LPR,其实是利率市场化的重要一步,未来调整的频率较前更快,市场供需间的体现也更为直接、真实,对于打击炒房及抑制投资会有更明显的力度。

  

  所谓的利率市场化,将是房贷利率逐渐下移到重要关口。目前我国采用的是,贷款基准利率和市场利率并存的“利率双轨”问题。以往银行贷款主要参照的贷款基准利率多年不变,与市场利率显著分化。比如房贷利率,有一个基准利率是4.9%,然后在这个基础上,根据市场调控的需要,上调或者下调。

  但以后房贷就没有基准利率4.9%,是按照LPR模式来进行利率调整。所谓LPR模式,就是十多家大中型银行,比如工行、农行、招行等等,综合它们一段时期的利率变动,来确定房贷利率。

  

  因为银行之间多少有一点竞争,而房贷又是中国最优质的贷款,所以为了吸引更多的房贷,一些银行是愿意做出一定的利率优惠,这样房贷利率就有下调的可能性。而时间越长,房贷利率也必然越趋近市场实际需求。

  所以,长期来看,房贷利率定价基准换为LPR,对于未来购房者或会有更大的优惠,房贷支出或会有一定的减量。

  房贷利率定价基准换为LPR,是中国银行业不断进步的一种方式。中国银行迅速成长为全球最优质银行,包括工农中建都包囊了全球四大行,利润也是全球最领先的,就是因为中国银行行业属于半垄断行业,是受管控的。利率也是由基准利率来保证,这就保证了银行的高利润。

  

  这个政策是一个巨大进步,不但对购房者有利,更有利于推动实体经济发展。“中国实业为银行业打工”的局面也有望扭转。

  综上所述,随着10月8日开始执行新房贷利率政策,对于潜在的商业性住房按揭贷款客户来说,每月偿还的房贷金额有可能比现在多,也有可能比现在少,主要取决于当月的LPR以及各家商业银行的商贷政策。但从概率上来看,购房成本降低的概率要明显大于增加的概率!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

生活创平台

生活创平台

头像

生活创平台

生活创平台

1446

篇文章

796

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码